Prix immobilier à Orcières (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orcières, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 271 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 192 €/m² | 27 m² | +32,1 % | |
| T2 | 2 911 €/m² | 42 m² | +5,1 % | |
| T3 | 2 643 €/m² | 60 m² | +8,3 % | |
| T4 | 2 939 €/m² | 92 m² | — | |
| T5+ | 1 438 €/m² | 73 m² | — | |
| Maison | 3 288 €/m² | 91 m² | −18,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 271. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 87 735 € | 3 249 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 127 180 € | 3 180 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 78 450 € | 2 906 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 44 m² | 80 000 € | 1 818 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 73 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 72 000 € | 2 057 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 32 m² | 170 370 € | 5 324 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 3 480 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 36 m² | 73 000 € | 2 028 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (2 biens) | 117 m² | 220 000 € | 1 880 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 82 250 € | 2 350 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 102 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 105 050 € | 2 562 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 165 000 € | 3 173 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 42 m² | 90 500 € | 2 155 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 96 551 € | 3 576 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 118 980 € | 4 407 €/m² |
| 22/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 18 m² | 38 145 € | 2 119 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 3 039 €/m² | — |
| 2025-11 | 20 | 2 842 €/m² | — |
| 2025-10 | 24 | 2 924 €/m² | — |
| 2025-09 | 24 | 2 306 €/m² | 4 495 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 1 889 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 2 433 €/m² | — |
| 2025-06 | 37 | 2 637 €/m² | 6 718 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 530 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 2 500 €/m² | 4 032 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 2 172 €/m² | — |
| 2025-02 | 18 | 2 854 €/m² | — |
| 2025-01 | 13 | 2 546 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orcières ?
Le prix médian d'un appartement à Orcières s'établit à 2 230 €/m² sur 12 mois glissants, +17,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 430 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orcières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orcières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orcières ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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