Prix immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Michel-de-Chaillol, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 348 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 800 €/m² | 22 m² | +17,4 % | |
| T2 | 2 273 €/m² | 22 m² | −17,7 % | |
| Maison | 2 130 €/m² | 153 m² | −44,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 348. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 22 m² | 50 000 € | 2 273 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 306 m² | 325 950 € | 1 065 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 2 930 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 74 390 € | 2 480 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 59 300 € | 3 121 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 730 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 22 000 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 124 000 € | — |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 44 m² | 139 000 € | 3 159 €/m² |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 110 000 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 382 330 € | — |
| 25/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 84 600 € | 3 254 €/m² |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 37 000 € | 2 056 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 11/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 15 m² | 28 475 € | 1 898 €/m² |
| 15/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 32 m² | 61 880 € | 1 934 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 10/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 877 m² | 330 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 2 273 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2025-11 | 4 | 2 800 €/m² | — |
| 2025-10 | 10 | 3 159 €/m² | — |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 4 | 2 056 €/m² | — |
| 2025-07 | 8 | 1 934 €/m² | 3 832 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 3 905 €/m² | 3 353 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 304 €/m² | — |
| 2025-04 | 5 | 3 059 €/m² | 4 441 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 467 €/m² | 4 663 €/m² |
| 2025-02 | 2 | 2 658 €/m² | — |
| 2025-01 | 11 | — | 2 637 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-de-Chaillol s'établit à 2 176 €/m² sur 12 mois glissants, −3,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 836 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Michel-de-Chaillol ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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