Prix immobilier Saint-Michel-de-Chaillol (05)
Un appartement s'y vend 2 176 €/m² et une maison 2 836 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 348 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 273 €/m² et la maison 2 130 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 273 €/m² | 2 130 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 2 800 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 3 159 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 4 | 2 056 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 934 €/m² | 3 832 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 3 905 €/m² | 3 353 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 304 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 3 059 €/m² | 4 441 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 467 €/m² | 4 663 €/m² |
| février 2025 | 2 | 2 658 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 2 637 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 164 et 3 090 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 836 à 2 091 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 255 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 733 et 3 905 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 3 391 €/m² | 102 m² | ↑ +37,4 % |
| Studio, T1 | 40 % | 2 569 €/m² | 21 m² | ↑ +0,5 % |
| T2 | 10 % | 2 273 €/m² | 22 m² | ↓ −15,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 836 €/m² en tête de page, 3 391 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 50 000 € | 2 273 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/12/2025 · 306 m² | 306 m² | 325 950 € | 1 065 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 74 390 € | 2 480 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce12/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 59 300 € | 3 121 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 730 € | |
| 17/10/2025 | Appartement, 1 pièce17/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 139 000 € | 3 159 € |
| 25/08/2025 | Appartement, 1 pièce25/08/2025 · 26 m² | 26 m² | 84 600 € | 3 254 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 1 pièce22/08/2025 · 18 m² | 18 m² | 37 000 € | 2 056 € |
| 11/08/2025 | Appartement, 1 pièce11/08/2025 · 15 m² | 15 m² | 28 475 € | 1 898 € |
| 15/07/2025 | Appartement, 2 pièces15/07/2025 · 32 m² | 32 m² | 61 880 € | 1 934 € |
| 10/07/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/07/2025 · 877 m² | 877 m² | 330 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 85 | 2 562 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 41 | 2 593 €/m² |
| 2023 | 43 | 2 475 €/m² |
| 2022 | 58 | 2 236 €/m² |
| 2021 | 69 | 2 091 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Chaillol ?
En médiane sur 12 mois, 2 176 €/m² pour un appartement et 2 836 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Michel-de-Chaillol, à 2 176 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 120 € | ↑ +4,5 % | 66 | 5,9 km |
| La Motte-en-Champsaur | 3 429 € | 11 | 6,8 km | |
| La Fare-en-Champsaur | 2 997 € | ↓ −43,9 % | 33 | 8,9 km |
| Laye | 2 384 € | ↑ +23,9 % | 40 | 9,3 km |
| La Rochette | 2 181 € | 21 | 10,7 km | |
| Saint-Firmin | 1 871 € | ↓ −7,3 % | 32 | 16,7 km |
| Avançon | 1 053 € | 30 | 17,1 km | |
| Réallon | 2 463 € | ↓ −17,6 % | 312 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Chaillol. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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