Prix immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Léger-les-Mélèzes, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 464 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 496 €/m² | 26 m² | +26,9 % | |
| T2 | 2 269 €/m² | 34 m² | −8,1 % | |
| T4 | 10 000 €/m² | 80 m² | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 464. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (8 biens) | 1 870 m² | 800 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 3 840 m² | 50 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 24 m² | 46 180 € | 1 924 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 63 530 € | 2 269 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 44 930 € | 2 496 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 51 000 € | 1 821 €/m² |
| 03/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 87 000 € | 2 559 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 73 640 € | 2 832 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 12/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 59 m² | 157 000 € | 2 661 €/m² |
| 01/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 440 m² | 200 000 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 900 € | — |
| 17/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 181 m² | 200 000 € | 1 105 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 33 m² | 45 646 € | 1 383 €/m² |
| 26/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 74 100 € | 1 900 €/m² |
| 24/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 61 500 € | 2 460 €/m² |
| 05/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 55 100 € | 1 722 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 10 000 €/m² | — |
| 2025-11 | 4 | 2 159 €/m² | — |
| 2025-09 | 6 | 2 559 €/m² | — |
| 2025-08 | 10 | 2 661 €/m² | — |
| 2025-07 | 6 | — | 1 383 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 1 900 €/m² | — |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 10 | 2 395 €/m² | — |
| 2025-03 | 3 | 1 921 €/m² | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 2 | 2 100 €/m² | — |
| 2024-11 | 2 | 2 692 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Léger-les-Mélèzes s'établit à 2 120 €/m² sur 12 mois glissants, +20,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 167 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Léger-les-Mélèzes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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