Prix immobilier Saint-Léger-les-Mélèzes (05)
Un appartement s'y vend 2 120 €/m² et une maison 2 167 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 464 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 10 000 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 10 000 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 159 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 559 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 661 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 383 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 900 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 10 | 2 395 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 921 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 2 | 2 100 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 2 692 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 967 et 2 756 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 483 à 2 430 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 947 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 722 et 10 000 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 48 % | 2 269 €/m² | 28 m² | ↓ −15,2 % |
| Studio, T1 | 35 % | 2 138 €/m² | 27 m² | ↑ +2,6 % |
| T4 | 13 % | 10 000 €/m² | 80 m² | |
| Maison4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 383 €/m² | 33 m² | ↓ −36,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 167 €/m² en tête de page, 1 383 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)30/12/2025 · 1 870 m² | 1 870 m² | 800 000 € | |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/12/2025 · 3 840 m² | 3 840 m² | 50 000 € | |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 46 180 € | 1 924 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 63 530 € | 2 269 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 18 m² | 18 m² | 44 930 € | 2 496 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)20/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 51 000 € | 1 821 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/09/2025 · 34 m² | 34 m² | 87 000 € | 2 559 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 1 pièce03/09/2025 · 26 m² | 26 m² | 73 640 € | 2 832 € |
| 12/08/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 157 000 € | 2 661 € |
| 01/08/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)01/08/2025 · 440 m² | 440 m² | 200 000 € | |
| 17/07/2025 | Local industriel ou commercial17/07/2025 · 181 m² | 181 m² | 200 000 € | 1 105 € |
| 01/07/2025 | Maison, 3 pièces01/07/2025 · 33 m² | 33 m² | 45 646 € | 1 383 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 2 pièces26/06/2025 · 39 m² | 39 m² | 74 100 € | 1 900 € |
| 24/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/06/2025 · 25 m² | 25 m² | 61 500 € | 2 460 € |
| 05/06/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/06/2025 · 32 m² | 32 m² | 55 100 € | 1 722 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 66 | 2 395 €/m² |
| 2024 | 56 | 2 452 €/m² |
| 2023 | 72 | 2 116 €/m² |
| 2022 | 107 | 2 172 €/m² |
| 2021 | 123 | 2 005 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
En médiane sur 12 mois, 2 120 €/m² pour un appartement et 2 167 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Léger-les-Mélèzes, à 2 120 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Avançon est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Chaillol | 2 176 € | ↓ −4,8 % | 82 | 5,9 km |
| La Rochette | 2 181 € | 21 | 7,9 km | |
| Laye | 2 384 € | ↑ +23,9 % | 40 | 11,5 km |
| Réallon | 2 463 € | ↓ −17,6 % | 312 | 12,2 km |
| La Fare-en-Champsaur | 2 997 € | ↓ −43,9 % | 33 | 12,4 km |
| Avançon | 1 053 € | 30 | 12,6 km | |
| La Motte-en-Champsaur | 3 429 € | 11 | 12,6 km | |
| Saint-Apollinaire | 3 766 € | 14 | 15,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Léger-les-Mélèzes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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