Prix immobilier Saint-André-d'Embrun (05)
Un appartement s'y vend 4 190 €/m² et une maison 2 773 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 289 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 429 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 4 429 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 9 333 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 12 | 1 750 €/m² | 2 553 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 2 318 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 3 | 3 189 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 12 700 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| novembre 2024 | 3 | 1 652 €/m² | |
| octobre 2024 | 10 | 8 051 €/m² | 2 480 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 000 et 12 700 €/m². La tranche la plus fréquente va de 11 462 à 12 700 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 238 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 12 700 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 3 189 €/m² | 47 m² | ↑ +28,4 % |
| T3 | 30 % | 2 000 €/m² | 80 m² | |
| T2 | 20 % | 12 700 €/m² | 36 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 773 €/m² en tête de page, 3 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 02/10/2025 | Maison (3 biens)02/10/2025 · 18 m² | 18 m² | 168 000 € | 9 333 € |
| 19/07/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)19/07/2025 · 446 m² | 446 m² | 120 000 € | |
| 04/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/06/2025 · 91 m² | 91 m² | 210 900 € | 2 318 € |
| 26/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/03/2025 · 44 m² | 44 m² | 140 300 € | 3 189 € |
| 20/02/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/02/2025 · 182 m² | 182 m² | 457 195 € | 2 512 € |
| 16/11/2024 | Maison, 4 pièces16/11/2024 · 120 m² | 120 m² | 298 000 € | 2 483 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 47 | 7 225 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 37 | 8 051 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 57 | 1 458 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 58 | 6 367 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 63 | 4 263 €/m² |
Deux comptes de ventes. 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-d'Embrun ?
En médiane sur 12 mois, 4 190 €/m² pour un appartement et 2 773 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-d'Embrun ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-André-d'Embrun, à 4 190 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Risoul | 3 650 € | ↑ +11,5 % | 296 | 4,5 km |
| Saint-Sauveur | 3 081 € | ↑ +44,5 % | 110 | 8,1 km |
| Vars | 3 639 € | ↑ +10,0 % | 342 | 11,2 km |
| Baratier | 3 235 € | ↓ −9,3 % | 26 | 11,7 km |
| Les Orres | 3 000 € | ↓ −0,9 % | 377 | 11,9 km |
| Eygliers | 3 773 € | ↑ +7,7 % | 35 | 13,0 km |
| Saint-Crépin | 2 000 € | ↑ +31,8 % | 74 | 15,0 km |
| La Roche-de-Rame | 3 553 € | ↓ −56,1 % | 48 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-d'Embrun. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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