Prix immobilier Baratier (05)
Un appartement s'y vend 3 235 €/m² et une maison 3 195 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 218 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 091 €/m² et la maison 2 899 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 35 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 4 091 €/m² | 2 899 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 898 €/m² | 2 905 €/m² |
| octobre 2025 | 1 | 1 850 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 3 156 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 675 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 1 | 4 842 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 166 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 5 | 3 881 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 1 981 €/m² | 3 071 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 330 et 3 842 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 638 à 3 990 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 352 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 850 et 5 360 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 2 905 €/m² | 148 m² | ↑ +11,6 % |
| T2 | 18 % | 3 360 €/m² | 33 m² | ↓ −10,9 % |
| T4 | 18 % | 3 605 €/m² | 72 m² | |
| Studio, T1 | 9 % | 3 675 €/m² | 21 m² | ↑ +46,9 % |
| T5+ | 9 % | 2 166 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 195 €/m² en tête de page, 2 905 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 343 050 € | 5 360 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 446 500 € | 2 899 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 104 400 € | 2 822 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 113 050 € | 3 898 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 159 m² | 159 m² | 461 960 € | 2 905 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 4 pièces17/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 148 000 € | 1 850 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/09/2025 · 148 m² | 148 m² | 390 000 € | 2 635 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 374 981 € | 3 676 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/08/2025 · 21 m² | 21 m² | 77 170 € | 3 675 € |
| 26/03/2025 | Maison, 5 pièces26/03/2025 · 112 m² | 112 m² | 542 280 € | 4 842 € |
| 01/02/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)01/02/2025 · 90 m² | 90 m² | 194 935 € | 2 166 € |
| 25/09/2024 | Local industriel ou commercial (2 biens)25/09/2024 · 1 931 m² | 1 931 m² | 2 800 000 € | 1 450 € |
| 16/07/2024 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/07/2024 · 29 m² | 29 m² | 114 000 € | 3 931 € |
| 16/07/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/07/2024 · 53 m² | 53 m² | 203 000 € | 3 830 € |
| 27/06/2024 | Maison, 4 pièces27/06/2024 · 156 m² | 156 m² | 479 000 € | 3 071 € |
| 12/06/2024 | Appartement, 1 pièce12/06/2024 · 26 m² | 26 m² | 51 500 € | 1 981 € |
| 23/04/2024 | Maison, 5 pièces23/04/2024 · 183 m² | 183 m² | 390 300 € | 2 133 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 26 | 3 675 €/m² |
| 2024janv. à sept. | 27 | 3 387 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 53 | 3 770 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 36 | 3 569 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 55 | 3 044 €/m² |
Deux comptes de ventes. 35 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baratier ?
En médiane sur 12 mois, 3 235 €/m² pour un appartement et 3 195 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baratier ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Baratier, à 3 235 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 3 081 € | ↑ +44,5 % | 110 | 3,7 km |
| Les Orres | 3 000 € | ↓ −0,9 % | 377 | 6,1 km |
| Saint-André-d'Embrun | 4 190 € | ↓ −48,4 % | 41 | 11,7 km |
| Risoul | 3 650 € | ↑ +11,5 % | 296 | 16,0 km |
| Vars | 3 639 € | ↑ +10,0 % | 342 | 19,7 km |
| Espinasses | 3 857 € | ↑ +125,4 % | 72 | 21,2 km |
| Orcières | 2 230 € | ↑ +6,5 % | 264 | 23,3 km |
| Eygliers | 3 773 € | ↑ +7,7 % | 35 | 24,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baratier. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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