Prix immobilier à Baratier (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baratier, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 218 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 675 €/m² | 21 m² | — | |
| T2 | 3 360 €/m² | 33 m² | — | |
| T4 | 3 605 €/m² | 72 m² | — | |
| Maison | 2 902 €/m² | 151 m² | −40,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 218. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 64 m² | 343 050 € | 5 360 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 154 m² | 446 500 € | 2 899 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 104 400 € | 2 822 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 113 050 € | 3 898 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 159 m² | 461 960 € | 2 905 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 148 m² | 390 000 € | 2 635 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 374 981 € | 3 676 €/m² |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 77 170 € | 3 675 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 145 000 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 000 € | — |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 542 280 € | 4 842 €/m² |
| 18/02/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 01/02/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 90 m² | 194 935 € | 2 166 €/m² |
| 25/09/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 931 m² | 2 800 000 € | 1 450 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 4 091 €/m² | 2 899 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 3 898 €/m² | 2 905 €/m² |
| 2025-10 | 1 | 1 850 €/m² | — |
| 2025-09 | 4 | — | 3 156 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 3 675 €/m² | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | 4 842 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 2 166 €/m² | — |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 5 | 3 881 €/m² | — |
| 2024-06 | 2 | 1 981 €/m² | 3 071 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baratier ?
Le prix médian d'un appartement à Baratier s'établit à 3 235 €/m² sur 12 mois glissants, +69,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 195 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baratier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baratier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baratier ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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