Prix immobilier Les Orres (05)
Un appartement s'y vend 3 000 €/m² et une maison 3 963 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 308 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 454 €/m² et la maison 693 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 383 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 3 454 €/m² | 693 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 4 156 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 3 616 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 3 383 €/m² | 3 711 €/m² |
| août 2025 | 25 | 3 067 €/m² | |
| juillet 2025 | 45 | 2 658 €/m² | 4 104 €/m² |
| juin 2025 | 35 | 3 521 €/m² | |
| mai 2025 | 25 | 3 179 €/m² | |
| avril 2025 | 31 | 3 405 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 3 475 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 3 825 €/m² | 3 672 €/m² |
| janvier 2025 | 58 | 3 082 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 981 et 3 829 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 087 à 3 539 €/m², avec 55 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 452 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 690 et 9 143 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 55 % | 3 335 €/m² | 26 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 28 % | 3 552 €/m² | 34 m² | ↑ +3,6 % |
| T3 | 9 % | 3 332 €/m² | 56 m² | ↓ −19,3 % |
| Maison | 5 % | 3 672 €/m² | 125 m² | ↓ −11,6 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 949 €/m² | 58 m² | ↑ +13,2 % |
| T5+ | 1 % | 3 908 €/m² | 84 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 963 €/m² en tête de page, 3 672 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES CHAMOIS | 3 563 €/m² | 54 | ↑ +3,5 % |
| Zone Nord-EstALL DES MELEZES | 3 445 €/m² | 31 | ↑ +0,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 72 000 € | 1 565 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 183 060 € | 5 230 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 140 360 € | 2 924 € |
| 27/12/2025 | Appartement, 1 pièce27/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 85 000 € | 3 036 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 76 000 € | 2 923 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 126 710 € | 4 224 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 128 600 € | 2 426 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 119 100 € | 4 254 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 80 000 € | 3 077 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 126 000 € | 3 600 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 80 600 € | 2 985 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 138 090 € | 3 368 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 149 000 € | 2 980 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 111 200 € | 3 177 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 138 500 € | 4 197 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 123 500 € | 3 529 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 383 | 3 429 €/m² |
| 2024 | 373 | 3 473 €/m² |
| 2023 | 363 | 3 311 €/m² |
| 2022 | 520 | 2 886 €/m² |
| 2021 | 472 | 2 629 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Orres ?
En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 3 963 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher aux Orres ?
Zone Est (3 563 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 445 €/m²).
Combien de temps pour vendre aux Orres ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Orres, à 3 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 3 081 € | ↑ +44,5 % | 110 | 6,0 km |
| Baratier | 3 235 € | ↓ −9,3 % | 26 | 6,1 km |
| Saint-André-d'Embrun | 4 190 € | ↓ −48,4 % | 41 | 11,9 km |
| Risoul | 3 650 € | ↑ +11,5 % | 296 | 15,1 km |
| Vars | 3 639 € | ↑ +10,0 % | 342 | 16,1 km |
| Ceillac | 3 293 € | ↓ −17,6 % | 81 | 25,9 km |
| Saint-Crépin | 2 000 € | ↑ +31,8 % | 74 | 26,7 km |
| Orcières | 2 230 € | ↑ +6,5 % | 264 | 28,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Orres. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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