Prix immobilier à Les Orres (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Orres, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 308 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 365 €/m² | 26 m² | +2,2 % | |
| T2 | 3 624 €/m² | 34 m² | +5,4 % | |
| T3 | 3 733 €/m² | 56 m² | +5,9 % | |
| T4 | 4 267 €/m² | 75 m² | +17,8 % | |
| T5+ | 3 908 €/m² | 84 m² | — | |
| Maison | 3 349 €/m² | 118 m² | −8,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES CHAMOIS | 3 830 €/m² | 30 | +11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 308. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 900 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 48 m² | 140 360 € | 2 924 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 183 060 € | 5 230 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 46 m² | 72 000 € | 1 565 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 76 000 € | 2 923 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 53 m² | 128 600 € | 2 426 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 30 m² | 126 710 € | 4 224 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 111 200 € | 3 177 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 50 m² | 149 000 € | 2 980 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 41 m² | 138 090 € | 3 368 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 126 000 € | 3 600 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 28 m² | 119 100 € | 4 254 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 80 600 € | 2 985 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 80 000 € | 3 077 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 26 m² | 90 000 € | 3 462 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 123 500 € | 3 529 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 33 m² | 138 500 € | 4 197 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 3 454 €/m² | 693 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 4 156 €/m² | — |
| 2025-10 | 26 | 3 616 €/m² | — |
| 2025-09 | 24 | 3 383 €/m² | 3 711 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 3 067 €/m² | — |
| 2025-07 | 45 | 2 658 €/m² | 4 104 €/m² |
| 2025-06 | 35 | 3 521 €/m² | — |
| 2025-05 | 25 | 3 179 €/m² | — |
| 2025-04 | 31 | 3 405 €/m² | — |
| 2025-03 | 13 | 3 475 €/m² | — |
| 2025-02 | 22 | 3 825 €/m² | 3 672 €/m² |
| 2025-01 | 58 | 3 082 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Orres.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Orres ?
Le prix médian d'un appartement à Les Orres s'établit à 3 000 €/m² sur 12 mois glissants, +5,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 963 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (3 830 €/m²) est le quartier le plus cher de Les Orres.
Où investir en locatif à Les Orres ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Les Orres ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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