Prix immobilier a Ceillac
265 habitants · 96,14 km2 · 3 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ceillac pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
37
Departement
Hautes-Alpes
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Ceillac
Prix m2 appartement
3 293 EUR
Mediane 3 293 EUR
↓ 6,7%Prix m2 maison
3 756 EUR
12 mois glissants
↓ 6,0%Transactions 12m
37
DVF consolide
↓ 42,8%Delai de vente
69 j
Estimation
↑ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele13,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
55/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ceillac en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-6,7 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-42,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ceillac
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
93% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 150 €
Médiane
3 293 €
P75
3 523 €
Lecture
50% des appartements à Ceillac se vendent entre 1 150 et 3 523 €/m². Au-delà de 3 523 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ceillac. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%2 233 €/m²
T2
20%3 397 €/m²
T3
30%1 150 €/m²
T4
10%3 293 €/m²
Maison
20%2 520 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ceillac
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 164 RUE DE LA MOURIERE | Appartement | T3 | 44 m² | 166 k€ | 3 773 € |
| 22 déc. 25 | 6 RUE DES QUEYRAS | Appartement | T1 | 33 m² | 111 k€ | 3 376 € |
| 17 déc. 25 | 6 RUE DES QUEYRAS | Appartement | T2 | 44 m² | 155 k€ | 3 523 € |
| 15 déc. 25 | LE CHEF LIEU | — | — | — | 25 k€ | — |
| 09 déc. 25 | LES PARAOUX | — | — | — | 25 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 2875 RTE DE LA VALLEE DU MELEZET | Appartement | T3 | 100 m² | 43 k€ | 425 € |
| 05 déc. 25 | 246 RTE DES OCHES | Appartement | — | 30 m² | 106 k€ | 3 537 € |
| 24 nov. 25 | 315 GRAND RUE | Maison | T3 | 108 m² | 346 k€ | 3 202 € |
| 14 nov. 25 | 85 RUE DU PIC D ASSAN | Appartement | T4 | 51 m² | 168 k€ | 3 293 € |
| 06 nov. 25 | 5104 LA CLAPIERE | Appartement | T3 | 60 m² | 69 k€ | 1 150 € |
| 16 sept. 25 | 30 CHE DU BOIS DE CHEYNET | — | — | — | 790 k€ | — |
| 11 sept. 25 | 81 RUE DES ASPHODELES | Maison | T5 | 140 m² | 257 k€ | 1 837 € |
| 05 sept. 25 | CLOT DES OISEAUX | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 août 25 | 246 RTE DES OCHES | Appartement | T2 | 29 m² | 95 k€ | 3 271 € |
| 27 juin 25 | LE QUEYRAS | — | — | — | 150 k€ | — |
| 23 mai 25 | DESSUS DE SAINTE CECILE | — | — | — | 310 k€ | — |
| 23 avr. 25 | LA VISTE | — | — | — | 34 k€ | — |
| 18 avr. 25 | LA VISTE | — | — | — | 27 k€ | — |
| 17 mars 25 | 300 RUE DES QUEYRAS | Appartement | T1 | 29 m² | 86 k€ | 2 966 € |
| 18 févr. 25 | 146 CHE DU BOIS DE CHEYNET | — | — | — | 125 k€ | — |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Ceillac
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Ceillac
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
55/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ceillac
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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265 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ceillac
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ceillac
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ceillac en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ceillac s'établit à 3 293 €/m² sur 12 mois glissants, -6,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 756 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ceillac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ceillac ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ceillac ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026