Prix immobilier Abriès-Ristolas (05)
Un appartement s'y vend 2 707 €/m² et une maison 2 143 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 781 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 366 €/m² et la maison 3 382 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 304 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 706 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 366 €/m² | 3 382 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 2 381 €/m² | 3 172 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 3 513 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 3 449 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 630 €/m² | |
| juillet 2025 | 33 | 4 736 €/m² | 4 444 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 8 378 €/m² | 3 144 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 2 439 €/m² | 3 141 €/m² |
| mars 2025 | 304 | 3 864 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 3 074 €/m² | 1 500 €/m² |
| décembre 2024 | 301 | 2 472 €/m² | |
| octobre 2024 | 14 | 1 796 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 016 et 5 854 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 525 à 3 467 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 942 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 477 et 13 478 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 32 % | 3 322 €/m² | 36 m² | ↑ +12,6 % |
| Maison | 26 % | 3 143 €/m² | 73 m² | ↑ +27,2 % |
| Studio, T1 | 16 % | 9 118 €/m² | 34 m² | ↑ +126,3 % |
| T3 | 16 % | 3 622 €/m² | 58 m² | ↑ +45,8 % |
| T4 | 10 % | 2 840 €/m² | 69 m² | ↑ +373,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 143 €/m² en tête de page, 3 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 27/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 138 000 € | 3 366 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 134 000 € | 3 622 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 215 810 € | 2 075 € |
| 08/11/2025 | Maison, 5 pièces08/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 295 000 € | 3 172 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces03/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 29 m² | 29 m² | 94 990 € | 3 276 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces08/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 135 030 € | 3 751 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 2 pièces29/09/2025 · 36 m² | 36 m² | 124 160 € | 3 449 € |
| 13/08/2025 | Maison, 7 pièces13/08/2025 · 135 m² | 135 m² | 220 000 € | 1 630 € |
| 25/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)25/07/2025 · 596 m² | 596 m² | 80 000 € | |
| 03/07/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)03/07/2025 · 113 m² | 113 m² | 232 370 € | 2 056 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 391 | 3 449 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 387 | 2 797 €/m² |
| 2023 | 618 | 2 660 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 332 | 2 543 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 170 | 1 824 €/m² |
Deux comptes de ventes. 706 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 347.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abriès-Ristolas ?
En médiane sur 12 mois, 2 707 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Abriès-Ristolas ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Abriès-Ristolas, à 2 707 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aiguilles | 1 601 € | ↑ +20,6 % | 49 | 7,6 km |
| Molines-en-Queyras | 2 512 € | ↑ +29,8 % | 43 | 8,8 km |
| Château-Ville-Vieille | 2 609 € | ↑ +33,2 % | 48 | 12,7 km |
| Ceillac | 3 293 € | ↓ −17,6 % | 81 | 18,4 km |
| Arvieux | 2 527 € | ↑ +26,5 % | 79 | 20,0 km |
| Montgenèvre | 4 283 € | ↑ +23,0 % | 193 | 27,2 km |
| Puy-Saint-Pierre | 2 625 € | ↓ −54,1 % | 36 | 32,1 km |
| Puy-Saint-André | 5 000 € | ↑ +669,7 % | 183 | 34,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Abriès-Ristolas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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