Prix immobilier à Abriès-Ristolas (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Abriès-Ristolas, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 781 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 449 €/m² | 36 m² | +14,4 % | |
| T3 | 3 276 €/m² | 37 m² | −34,2 % | |
| T4 | 2 840 €/m² | 76 m² | −7,1 % | |
| Maison | 3 172 €/m² | 93 m² | +13,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 781. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 37 m² | 134 000 € | 3 622 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 104 m² | 215 810 € | 2 075 €/m² |
| 22/11/2025 | AutreBien | — | 386 137 € | — |
| 08/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 295 000 € | 3 172 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 29 m² | 94 990 € | 3 276 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 257 € | — |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 135 030 € | 3 751 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 124 160 € | 3 449 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 7 p. | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 25/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 596 m² | 80 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (26 biens) | — | 760 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 21 780 € | — |
| 03/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 113 m² | 232 370 € | 2 056 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 3 366 €/m² | 3 382 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 2 381 €/m² | 3 172 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 3 513 €/m² | — |
| 2025-09 | 4 | 3 449 €/m² | — |
| 2025-08 | 1 | — | 1 630 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 4 736 €/m² | 4 444 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 8 378 €/m² | 3 144 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 2 439 €/m² | 3 141 €/m² |
| 2025-03 | 304 | 3 864 €/m² | — |
| 2025-02 | 4 | 3 074 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2024-12 | 301 | 2 472 €/m² | — |
| 2024-10 | 14 | 1 796 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Abriès-Ristolas ?
Le prix médian d'un appartement à Abriès-Ristolas s'établit à 2 707 €/m² sur 12 mois glissants, +8,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 143 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Abriès-Ristolas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Abriès-Ristolas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Abriès-Ristolas ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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