Prix immobilier Névache (05)
Un appartement s'y vend 3 385 €/m² et une maison 4 286 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/10/2025, six mois de décalageBase 818 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 101 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 3 | 3 611 €/m² | |
| septembre 2025 | 101 | 4 403 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 135 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 3 898 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 6 | 2 889 €/m² | 4 600 €/m² |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 4 | 3 261 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | ||
| novembre 2024 | 3 | 1 267 €/m² | |
| octobre 2024 | 10 | 3 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 075 et 3 580 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 029 à 3 742 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 712 €/m². Dernière vente connue le 08/10/2025. Extrêmes : 2 889 et 3 898 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 4 007 €/m² | 102 m² | ↑ +216,3 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 261 €/m² | 23 m² | ↓ −2,2 % |
| T3 | 11 % | 3 898 €/m² | 59 m² | ↑ +25,2 % |
| T4 | 11 % | 2 889 €/m² | 90 m² | ↓ −6,5 % |
Deux médianes pour la maison. 4 286 €/m² en tête de page, 4 007 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 650 000 € | 3 611 € |
| 12/09/2025 | Maison, 1 pièce (12 biens)12/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 277 400 € | 4 403 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 106 667 € | 1 135 € |
| 23/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/06/2025 · 59 m² | 59 m² | 230 000 € | 3 898 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/04/2025 · 188 m² | 188 m² | 524 350 € | 2 789 € |
| 15/04/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 28/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/03/2025 · 97 m² | 97 m² | 37 500 € | |
| 27/02/2025 | Appartement, 1 pièce27/02/2025 · 23 m² | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 19/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/02/2025 · 106 m² | 106 m² | 23 000 € | |
| 19/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/11/2024 · 75 m² | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/10/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 131 | 3 261 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 108 | 3 333 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 308 | 3 393 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 65 | 3 465 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 189 | 3 109 €/m² |
Deux comptes de ventes. 152 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 123.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Névache ?
En médiane sur 12 mois, 3 385 €/m² pour un appartement et 4 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Névache ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Névache, à 3 385 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montgenèvre | 4 283 € | ↑ +23,0 % | 193 | 14,6 km |
| Puy-Saint-Pierre | 2 625 € | ↓ −54,1 % | 36 | 16,8 km |
| Puy-Saint-André | 5 000 € | ↑ +669,7 % | 183 | 18,5 km |
| Villar-d'Arêne | 2 472 € | ↓ −11,4 % | 75 | 20,4 km |
| La Grave | 3 239 € | ↓ −0,5 % | 359 | 25,8 km |
| Les Vigneaux | 3 583 € | ↑ +179,4 % | 70 | 25,8 km |
| Puy-Saint-Vincent | 2 375 € | ↑ +12,8 % | 216 | 28,6 km |
| Arvieux | 2 527 € | ↑ +26,5 % | 79 | 32,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Névache. Dernière vente connue le 08/10/2025.
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