Prix immobilier Les Vigneaux (05)
Un appartement s'y vend 3 583 €/m² et une maison 3 474 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 520 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 353 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 129 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 7 353 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 2 153 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 15 340 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 914 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 24 | 31 479 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 9 | ||
| novembre 2024 | 20 | 2 661 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 3 704 €/m² | |
| septembre 2024 | 19 | 2 533 €/m² | |
| août 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 087 et 26 024 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 192 à 5 446 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 254 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 153 et 31 479 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 40 % | 20 569 €/m² | 27 m² | |
| Maison | 40 % | 4 557 €/m² | 108 m² | ↑ +32,1 % |
| T3 | 10 % | 5 046 €/m² | 67 m² | ↑ +99,6 % |
| T4 | 10 % | 5 210 €/m² | 145 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 474 €/m² en tête de page, 4 557 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 338 090 € | 3 315 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 64 600 € | 2 153 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)26/09/2025 · 118 m² | 118 m² | 509 600 € | 4 319 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/08/2025 · 234 m² | 234 m² | 457 945 € | 1 957 € |
| 23/05/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)23/05/2025 · 193 m² | 193 m² | 755 490 € | 3 914 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 83 | 7 353 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 70 | 2 661 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 61 | 3 101 €/m² |
| 2022mars à déc. | 86 | 1 600 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 201 | 5 387 €/m² |
Deux comptes de ventes. 129 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Vigneaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 583 €/m² pour un appartement et 3 474 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Vigneaux ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Vigneaux, à 3 583 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Puy-Saint-Vincent | 2 375 € | ↑ +12,8 % | 216 | 5,5 km |
| Puy-Saint-André | 5 000 € | ↑ +669,7 % | 183 | 7,4 km |
| Puy-Saint-Pierre | 2 625 € | ↓ −54,1 % | 36 | 10,0 km |
| Saint-Crépin | 2 000 € | ↑ +31,8 % | 74 | 13,5 km |
| Val-des-Prés | 3 302 € | ↓ −5,8 % | 82 | 16,2 km |
| Arvieux | 2 527 € | ↑ +26,5 % | 79 | 16,3 km |
| Montgenèvre | 4 283 € | ↑ +23,0 % | 193 | 19,8 km |
| Orcières | 2 230 € | ↑ +6,5 % | 264 | 20,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Vigneaux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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