Prix immobilier à Les Vigneaux (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Vigneaux, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 520 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 907 €/m² | 32 m² | −81,2 % | |
| T3 | 5 046 €/m² | 67 m² | +89,6 % | |
| Maison | 4 557 €/m² | 108 m² | +23,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 520. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 560 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 840 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 107 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 102 m² | 338 090 € | 3 315 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 64 600 € | 2 153 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 3 600 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 118 m² | 509 600 € | 4 319 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 145 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 234 m² | 457 945 € | 1 957 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 650 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien | — | 261 120 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 1 131 € | — |
| 23/05/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 193 m² | 755 490 € | 3 914 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien (37 biens) | — | 3 000 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 123 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 45 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 7 353 €/m² | — |
| 2025-11 | 17 | 2 153 €/m² | — |
| 2025-09 | 10 | — | 15 340 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 914 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 24 | 31 479 €/m² | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 9 | — | — |
| 2024-11 | 20 | 2 661 €/m² | — |
| 2024-10 | 5 | — | 3 704 €/m² |
| 2024-09 | 19 | — | 2 533 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Vigneaux ?
Le prix médian d'un appartement à Les Vigneaux s'établit à 3 583 €/m² sur 12 mois glissants, −72,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 474 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Vigneaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Vigneaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Vigneaux ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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