Prix immobilier à Montgenèvre (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montgenèvre, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 055 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 206 €/m² | 28 m² | +15,7 % | |
| T2 | 5 903 €/m² | 34 m² | +15,1 % | |
| T3 | 5 014 €/m² | 49 m² | +2,0 % | |
| T5+ | 1 628 €/m² | 129 m² | −59,7 % | |
| Maison | 3 458 €/m² | 120 m² | −38,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 055. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 15 m² | 53 060 € | 3 537 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 220 m² | 230 000 € | 1 045 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 37 m² | 139 135 € | 3 760 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 81 650 € | 2 722 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 104 000 € | 4 522 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 124 000 € | 5 167 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 29 m² | 160 000 € | 5 517 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 97 000 € | 3 031 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 36 m² | 159 000 € | 4 417 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 240 620 € | 6 016 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 26 m² | 148 000 € | 5 692 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 207 000 € | 6 677 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 137 380 € | 5 284 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 100 000 € | 3 333 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 52 m² | 335 100 € | 6 444 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 245 000 € | 6 806 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 123 850 € | 3 995 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 240 000 € | 6 857 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 2 931 €/m² | — |
| 2025-11 | 9 | 4 792 €/m² | — |
| 2025-10 | 21 | 6 346 €/m² | 7 511 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 3 000 €/m² | 3 458 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 7 027 €/m² | 3 052 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 4 898 €/m² | — |
| 2025-06 | 29 | 6 122 €/m² | 8 485 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 4 004 €/m² | — |
| 2025-04 | 24 | 4 280 €/m² | — |
| 2025-03 | 12 | 5 913 €/m² | — |
| 2025-02 | 27 | 4 000 €/m² | — |
| 2025-01 | 9 | 6 092 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montgenèvre.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montgenèvre ?
Le prix médian d'un appartement à Montgenèvre s'établit à 4 283 €/m² sur 12 mois glissants, +13,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 729 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montgenèvre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montgenèvre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montgenèvre ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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