Prix immobilier à Val-des-Prés (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Val-des-Prés, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 453 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 9 400 €/m² | 20 m² | −12,0 % | |
| T5+ | 2 186 €/m² | 86 m² | −62,2 % | |
| Maison | 2 807 €/m² | 233 m² | −19,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 453. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 133 m² | 599 000 € | 4 504 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 106 m² | 188 000 € | 1 774 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 333 m² | 370 000 € | 1 111 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 172 950 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 129 m² | 450 000 € | 3 488 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 16/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 46 m² | 155 000 € | 3 370 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 152 m² | 615 000 € | 4 046 €/m² |
| 05/05/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 95 m² | 550 000 € | 5 789 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien | — | 171 000 € | — |
| 24/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 56 m² | 184 900 € | 3 302 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 12 p. (9 biens) | 530 m² | 836 250 € | 1 578 €/m² |
| 10/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 85 m² | 251 800 € | 2 962 €/m² |
| 31/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (41 biens) | 16 384 m² | 736 694 € | — |
| 13/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 373 750 € | 4 558 €/m² |
| 05/03/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 94 200 € | 3 925 €/m² |
| 23/12/2024 | AutreBien | — | 275 500 € | — |
| 16/09/2024 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 122 m² | 383 800 € | 3 146 €/m² |
| 19/08/2024 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 4 504 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 5 793 €/m² | — |
| 2025-08 | 4 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 3 429 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 5 789 €/m² | 4 046 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 132 €/m² | 1 578 €/m² |
| 2025-03 | 45 | 10 679 €/m² | 7 952 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 4 | 7 444 €/m² | — |
| 2024-08 | 7 | 2 195 €/m² | — |
| 2024-07 | 19 | 2 143 €/m² | — |
| 2024-06 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Val-des-Prés ?
Le prix médian d'un appartement à Val-des-Prés s'établit à 3 302 €/m² sur 12 mois glissants, +12,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 370 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Val-des-Prés ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Val-des-Prés ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Val-des-Prés ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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