Prix immobilier Val-des-Prés (05)
Un appartement s'y vend 3 302 €/m² et une maison 3 370 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 453 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 504 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 4 504 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 5 793 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 111 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 3 429 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 5 789 €/m² | 4 046 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 3 132 €/m² | 1 578 €/m² |
| mars 2025 | 45 | 10 679 €/m² | 7 952 €/m² |
| décembre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 4 | 7 444 €/m² | |
| août 2024 | 7 | 2 195 €/m² | |
| juillet 2024 | 19 | 2 143 €/m² | |
| juin 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 217 et 9 720 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 626 à 4 038 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 412 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 186 et 26 311 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 3 488 €/m² | 133 m² | ↑ +118,0 % |
| T2 | 20 % | 10 679 €/m² | 28 m² | ↑ +2,9 % |
| T5+ | 13 % | 3 988 €/m² | 90 m² | ↓ −4,5 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 925 €/m² | 24 m² | ↓ −61,7 % |
| T3 | 7 % | 3 302 €/m² | 56 m² | ↓ −20,3 % |
| T4 | 7 % | 2 962 €/m² | 85 m² | ↓ −34,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 599 000 € | 4 504 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)19/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 188 000 € | 1 774 € |
| 21/08/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)21/08/2025 · 333 m² | 333 m² | 370 000 € | 1 111 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces26/06/2025 · 129 m² | 129 m² | 450 000 € | 3 488 € |
| 12/06/2025 | Maison, 3 pièces12/06/2025 · 46 m² | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/05/2025 · 152 m² | 152 m² | 615 000 € | 4 046 € |
| 05/05/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)05/05/2025 · 95 m² | 95 m² | 550 000 € | 5 789 € |
| 24/04/2025 | Appartement, 3 pièces24/04/2025 · 56 m² | 56 m² | 184 900 € | 3 302 € |
| 15/04/2025 | Maison, 12 pièces (9 biens)15/04/2025 · 530 m² | 530 m² | 836 250 € | 1 578 € |
| 10/04/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/04/2025 · 85 m² | 85 m² | 251 800 € | 2 962 € |
| 31/03/2025 | Local industriel ou commercial (41 biens)31/03/2025 · 16 384 m² | 16 384 m² | 736 694 € | |
| 13/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/03/2025 · 82 m² | 82 m² | 373 750 € | 4 558 € |
| 05/03/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/03/2025 · 24 m² | 24 m² | 94 200 € | 3 925 € |
| 16/09/2024 | Appartement, 4 pièces (4 biens)16/09/2024 · 122 m² | 122 m² | 383 800 € | 3 146 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 85 | 5 791 €/m² |
| 2024mars à déc. | 190 | 5 945 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 37 | 3 452 €/m² |
| 2022 | 49 | 1 820 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 60 | 2 784 €/m² |
Deux comptes de ventes. 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-des-Prés ?
En médiane sur 12 mois, 3 302 €/m² pour un appartement et 3 370 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Val-des-Prés ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Val-des-Prés, à 3 302 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montgenèvre | 4 283 € | ↑ +23,0 % | 193 | 5,1 km |
| Puy-Saint-Pierre | 2 625 € | ↓ −54,1 % | 36 | 6,3 km |
| Puy-Saint-André | 5 000 € | ↑ +669,7 % | 183 | 9,4 km |
| Névache | 3 385 € | ↓ −2,2 % | 123 | 12,5 km |
| Les Vigneaux | 3 583 € | ↑ +179,4 % | 70 | 16,2 km |
| Arvieux | 2 527 € | ↑ +26,5 % | 79 | 20,3 km |
| Château-Ville-Vieille | 2 609 € | ↑ +33,2 % | 48 | 23,2 km |
| Saint-Crépin | 2 000 € | ↑ +31,8 % | 74 | 23,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-des-Prés. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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