Prix immobilier a Puy-Saint-Vincent
270 habitants · 22,71 km2 · 12 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Puy-Saint-Vincent pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
157
Departement
Hautes-Alpes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Puy-Saint-Vincent
Prix m2 appartement
2 375 EUR
Mediane 2 375 EUR
↑ 8,6%Prix m2 maison
3 129 EUR
12 mois glissants
↑ 7,7%Transactions 12m
157
DVF consolide
↓ 6,4%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele9,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
12/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Puy-Saint-Vincent en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+8,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +14,3 % sur 5 ans. Puy-Saint-Vincent reste structurellement haussier.
02
-6,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Puy-Saint-Vincent
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
135 transactions — 24 mois glissants
93% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 588 €
Médiane
2 917 €
P75
3 531 €
Lecture
50% des appartements à Puy-Saint-Vincent se vendent entre 2 588 et 3 531 €/m². Au-delà de 3 531 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Puy-Saint-Vincent. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
44%2 829 €/m²
T2
35%2 903 €/m²
T3
18%3 275 €/m²
T5+
1%1 250 €/m²
Maison
1%5 333 €/m²
1 zones analysées
Puy-Saint-Vincent, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestCLOT DES LEOTHAUDS↑ 14,1%47 vt3 070 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
3 070 €/m²
En hausse de 14,1% sur 12 mois. 47 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
3 070 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 47 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Puy-Saint-Vincent
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 36 RTE DE 1800 | Appartement | T2 | 28 m² | 116 k€ | 4 128 € |
| 29 déc. 25 | 5466 RES LES GENTIANES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 44 m² | 112 k€ | — |
| 26 déc. 25 | CLOT DES ROUX | — | — | — | 5 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 40 IMP DES MAISONNETTES | Appartement | T3 | 50 m² | 139 k€ | 2 780 € |
| 22 déc. 25 | 4021 RTE DE 1600 | Appartement | T1 | 33 m² | 74 k€ | 2 233 € |
| 15 déc. 25 | CHABERT | — | — | — | 5 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 5457 RES LA DAME BLANCHE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 35 m² | 114 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 5454 LES ALBERTS | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 310 RTE DE 1800 | Appartement | T2 | 26 m² | 69 k€ | 2 667 € |
| 03 déc. 25 | 50 RUE DE LA VOILE | Appartement | T1 | 20 m² | 57 k€ | 2 834 € |
| 02 déc. 25 | 5457 RES LA DAME BLANCHE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 31 m² | 124 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 500 RTE DE 1800 | Appartement | T1 | 19 m² | 32 k€ | 1 658 € |
| 01 déc. 25 | 5457 RES LA DAME BLANCHE | Appartement | T2 | 37 m² | 130 k€ | 3 514 € |
| 01 déc. 25 | 5456 CLOT DES LEOTHAUDS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 31 m² | 105 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5456 CLOT DES LEOTHAUDS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 36 m² | 103 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 3981 RTE DE 1600 | Appartement | T1 | 33 m² | 67 k€ | 2 015 € |
| 24 nov. 25 | 104 RUE DU PARC AUX ETOILES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 38 m² | 100 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 104 RUE DU PARC AUX ETOILES | Appartement | T3 | 33 m² | 115 k€ | 3 485 € |
| 19 nov. 25 | 70 RUE DE LA VOILE | Appartement | T2 | 32 m² | 125 k€ | 3 906 € |
| 18 nov. 25 | 50 RUE DE LA VOILE | Appartement | T1 | 24 m² | 68 k€ | 2 812 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Puy-Saint-Vincent
Le cycle local en 60 mois. Puy-Saint-Vincent est +14,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Puy-Saint-Vincent
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
12/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Puy-Saint-Vincent
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
270 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Puy-Saint-Vincent
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Puy-Saint-Vincent
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Puy-Saint-Vincent en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Puy-Saint-Vincent s'établit à 2 375 €/m² sur 12 mois glissants, +8,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 129 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (3 070 €/m²) est le quartier le plus cher de Puy-Saint-Vincent.
Où investir en locatif à Puy-Saint-Vincent ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Puy-Saint-Vincent ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026