Prix immobilier a Saint-Martin-de-Queyrières
1 k habitants · 55,73 km2 · 20 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Martin-de-Queyrières pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
63
Departement
Hautes-Alpes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Martin-de-Queyrières
Prix m2 appartement
3 067 EUR
Mediane 3 067 EUR
↑ 46,0%Prix m2 maison
2 872 EUR
12 mois glissants
↑ 41,4%Transactions 12m
63
DVF consolide
↓ 40,6%Delai de vente
67 j
Estimation
↑ 24,0%Loyer m2 moyen
Modele12,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
44/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Martin-de-Queyrières en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+46,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -40,0 % sur 5 ans. Saint-Martin-de-Queyrières reste en repli de long terme.
02
-40,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Martin-de-Queyrières
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
89% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 561 €
Médiane
3 939 €
P75
4 603 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Martin-de-Queyrières se vendent entre 3 561 et 4 603 €/m². Au-delà de 4 603 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Martin-de-Queyrières. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%3 581 €/m²
T2
18%4 510 €/m²
T4
9%4 297 €/m²
Maison
64%3 000 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-de-Queyrières
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | QUEYRIERES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 317 RTE NATIONALE DE QUEYRIERES | Appartement | T2 | 50 m² | 175 k€ | 3 500 € |
| 12 déc. 25 | LA FRAISSE | — | — | — | 136 k€ | — |
| 27 nov. 25 | BEAUREGARD | — | — | — | 10 k€ | — |
| 21 oct. 25 | JARYER | — | — | — | 21 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 164 LE VILLARET | Maison | T4 | 132 m² | 485 k€ | 3 674 € |
| 16 sept. 25 | 5848 QUEYRIERES | Maison | T1 | 20 m² | 60 k€ | 3 000 € |
| 26 août 25 | 202 RUE DU CHATEAU | Maison | T2 | 47 m² | 80 k€ | 1 702 € |
| 07 août 25 | 5948 PRELLES | Maison | T4 | 96 m² | 346 k€ | 3 599 € |
| 01 août 25 | 51 RTE DE SAINT ROCH | Maison | T5 | 100 m² | 180 k€ | 1 800 € |
| 28 juil. 25 | 165 RUE DES ANDRIEUX | Maison | T2 | 41 m² | 130 k€ | 3 171 € |
| 23 juil. 25 | 149 CHE DU CORNU | Appartement | T2 | 122 m² | 265 k€ | 2 172 € |
| 01 juil. 25 | 76 PRELLES | — | — | — | 290 k€ | — |
| 09 juin 25 | 112 CHE DU CORNU | Appartement | T4 | 80 m² | 344 k€ | 4 297 € |
| 06 juin 25 | 214 RUE SAINT SEBASTIEN | Maison | T8 | 114 m² | 300 k€ | 2 632 € |
| 21 mai 25 | SAINTE MARGUERITE | — | — | — | 75 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 14 PRELLES | Appartement | T3 | 52 m² | 130 k€ | 2 500 € |
| 24 avr. 25 | 36 LA ROCHETTE | Maison | T6 | 165 m² | 750 k€ | 4 545 € |
| 04 avr. 25 | 5852 COTE BELLE | Appartement | T1 | 20 m² | 5 k€ | 250 € |
| 21 mars 25 | 4 RTE DE SACHAS | Appartement | T4 | 107 m² | 273 k€ | 2 553 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Saint-Martin-de-Queyrières
Le cycle local en 60 mois. Saint-Martin-de-Queyrières est -40,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Martin-de-Queyrières
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
44/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Martin-de-Queyrières
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Martin-de-Queyrières aux communes voisines
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Martin-de-Queyrières
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Queyrières en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-de-Queyrières s'établit à 3 067 €/m² sur 12 mois glissants, +46,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 872 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-de-Queyrières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-de-Queyrières ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Queyrières ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026