Prix immobilier Villar-Saint-Pancrace (05)
Un appartement s'y vend 3 250 €/m² et une maison 3 568 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 414 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 807 €/m² et la maison 2 424 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 7 807 €/m² | 2 424 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 556 €/m² | 3 682 €/m² |
| octobre 2025 | 3 | 7 692 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 4 379 €/m² | 6 780 €/m² |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 3 | 3 144 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 3 833 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 1 | 5 080 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 2 981 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 5 838 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 571 et 5 795 €/m². La tranche la plus fréquente va de 570 à 2 067 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 497 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 556 et 14 043 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 4 350 €/m² | 73 m² | ↑ +8,8 % |
| T2 | 25 % | 9 211 €/m² | 44 m² | ↑ +209,0 % |
| T3 | 13 % | 4 814 €/m² | 74 m² | |
| T4 | 13 % | 1 872 €/m² | 120 m² | |
| Studio, T1 | 6 % | 1 571 €/m² | 35 m² | ↓ −78,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 568 €/m² en tête de page, 4 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (28 biens)30/12/2025 · 1 619 m² | 1 619 m² | 660 000 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 19 000 € | 613 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/11/2025 · 131 m² | 131 m² | 482 330 € | 3 682 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 45 000 € | 556 € |
| 23/10/2025 | Maison (2 biens)23/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 400 000 € | 7 692 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)25/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 494 940 € | 6 780 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 2 pièces02/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 175 150 € | 4 379 € |
| 23/06/2025 | Maison, 4 pièces23/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 348 000 € | 4 350 € |
| 04/06/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)04/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 15/04/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)15/04/2025 · 248 m² | 248 m² | 510 000 € | 2 056 € |
| 07/04/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/04/2025 · 60 m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 77 | 4 106 €/m² |
| 2024 | 61 | 2 690 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 80 | 4 452 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 67 | 5 274 €/m² |
| 2021 | 126 | 2 899 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villar-Saint-Pancrace ?
En médiane sur 12 mois, 3 250 €/m² pour un appartement et 3 568 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villar-Saint-Pancrace ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Villar-Saint-Pancrace, à 3 250 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Queyrières | 3 067 € | ↑ +18,7 % | 85 | 5,0 km |
| La Roche-de-Rame | 3 553 € | ↓ −56,1 % | 48 | 9,4 km |
| Saint-Chaffrey | 3 788 € | ↑ +23,3 % | 562 | 11,7 km |
| Saint-Crépin | 2 000 € | ↑ +31,8 % | 74 | 12,5 km |
| La Salle-les-Alpes | 4 286 € | ↑ +15,2 % | 270 | 14,8 km |
| Eygliers | 3 773 € | ↑ +7,7 % | 35 | 15,8 km |
| Vallouise-Pelvoux | 2 875 € | ↓ −12,1 % | 217 | 17,2 km |
| Le Monêtier-les-Bains | 4 757 € | ↑ +19,8 % | 225 | 22,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villar-Saint-Pancrace. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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