Prix immobilier à Villar-Saint-Pancrace (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villar-Saint-Pancrace, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 414 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 571 €/m² | 35 m² | — | |
| T2 | 9 211 €/m² | 44 m² | +209,0 % | |
| T4 | 556 €/m² | 81 m² | −82,6 % | |
| Maison | 5 231 €/m² | 70 m² | +20,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 414. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 55 000 € | 1 571 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (28 biens) | 1 619 m² | 660 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 19 000 € | 613 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 131 m² | 482 330 € | 3 682 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 45 000 € | 556 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 130 863 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 64 880 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 0 p. (2 biens) | 52 m² | 400 000 € | 7 692 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 290 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 73 m² | 494 940 € | 6 780 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 175 150 € | 4 379 €/m² |
| 19/08/2025 | AutreBien | — | 128 500 € | — |
| 02/07/2025 | AutreBien | — | 124 000 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 348 000 € | 4 350 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 15/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 248 m² | 510 000 € | 2 056 €/m² |
| 07/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 27/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 13/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 400 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 7 807 €/m² | 2 424 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 556 €/m² | 3 682 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 7 692 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 4 379 €/m² | 6 780 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 3 | — | 3 144 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 3 833 €/m² | — |
| 2025-03 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | 5 080 €/m² |
| 2024-12 | 5 | 2 981 €/m² | — |
| 2024-11 | 1 | — | 5 838 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villar-Saint-Pancrace.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villar-Saint-Pancrace ?
Le prix médian d'un appartement à Villar-Saint-Pancrace s'établit à 3 250 €/m² sur 12 mois glissants, −15,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 568 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villar-Saint-Pancrace ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villar-Saint-Pancrace ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villar-Saint-Pancrace ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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