Prix immobilier a Crots
1 k habitants · 56,57 km2 · 21 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Crots pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
42
Departement
Hautes-Alpes
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Crots
Prix m2 appartement
3 750 EUR
Mediane 3 750 EUR
↑ 42,3%Prix m2 maison
2 972 EUR
12 mois glissants
↑ 38,1%Transactions 12m
42
DVF consolide
↓ 22,8%Delai de vente
72 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele15 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
76/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Crots en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+42,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -21,6 % sur 5 ans. Crots reste en repli de long terme.
02
-22,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Crots
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
31% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 38%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 109 €
Médiane
6 642 €
P75
7 636 €
Lecture
50% des appartements à Crots se vendent entre 3 109 et 7 636 €/m². Au-delà de 7 636 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Crots. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
39%7 636 €/m²
T4
22%3 895 €/m²
T5+
6%3 116 €/m²
Maison
33%4 316 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Crots
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | VILLARET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 5096 BENISTAN | Appartement | T4 | 464 m² | 420 k€ | 905 € |
| 02 déc. 25 | 5363 PRALANCON | Appartement | T4 | 140 m² | 262 k€ | 1 874 € |
| 28 nov. 25 | RAMBAUD | — | — | — | 12 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 5226 LES DOURIOUX | Appartement | T5 | 86 m² | 268 k€ | 3 116 € |
| 18 nov. 25 | PICONTAL | — | — | — | 15 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 5349 RTE DE LA MONTAGNE | Maison | T1 | 90 m² | 333 k€ | 3 704 € |
| 17 oct. 25 | 5464 LES BOSQUIS | Maison | T3 | 118 m² | 379 k€ | 3 214 € |
| 07 oct. 25 | CLOT DES POMMIERS | — | — | — | 5 k€ | — |
| 27 août 25 | 5032 VILLAGE | Appartement | T4 | 204 m² | 176 k€ | 863 € |
| 25 août 25 | 252 CHE DE LA TOUR | Maison | T4 | 110 m² | 542 k€ | 4 927 € |
| 19 août 25 | 5116 PICONTAL | Maison | T4 | 74 m² | 236 k€ | 3 189 € |
| 12 août 25 | LES CHAUPS | — | — | — | 15 k€ | — |
| 17 juin 25 | 5415 LUBAC | Maison | T1 | 15 m² | 23 k€ | 1 533 € |
| 23 mai 25 | CHAMP BARON ET MARGOT | — | — | — | 8 k€ | — |
| 17 mai 25 | 6175 LES GENDRES | Maison | T5 | 147 m² | 598 k€ | 4 068 € |
| 12 mai 25 | CHENEVIERS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 14 mars 25 | FOUCATON | — | — | — | 22 k€ | — |
| 13 mars 25 | 5150 LES CHAUPS | Maison | T3 | 120 m² | 274 k€ | 2 280 € |
| 04 mars 25 | MONTMIRAIL | — | — | — | 39 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Crots
Le cycle local en 60 mois. Crots est -21,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Crots
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
76/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Crots
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Crots
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Crots
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Crots en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Crots s'établit à 3 750 €/m² sur 12 mois glissants, +42,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 972 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Crots ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crots ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crots ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026