Prix immobilier a La Salle-les-Alpes
892 habitants · 35,84 km2 · 25 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Salle-les-Alpes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
179
Departement
Hautes-Alpes
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel La Salle-les-Alpes
Prix m2 appartement
4 286 EUR
Mediane 4 286 EUR
↑ 17,9%Prix m2 maison
5 014 EUR
12 mois glissants
↑ 16,1%Transactions 12m
179
DVF consolide
↑ 9,1%Delai de vente
77 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele17,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Salle-les-Alpes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+17,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +12,2 % sur 5 ans. La Salle-les-Alpes reste structurellement haussier.
02
+9,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Salle-les-Alpes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
156 transactions — 24 mois glissants
10% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 19%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 082 €
Médiane
5 174 €
P75
6 255 €
Lecture
50% des appartements à La Salle-les-Alpes se vendent entre 4 082 et 6 255 €/m². Au-delà de 6 255 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Salle-les-Alpes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
39%4 817 €/m²
T2
22%5 348 €/m²
T3
16%5 286 €/m²
T4
6%5 793 €/m²
T5+
7%4 502 €/m²
Maison
9%4 702 €/m²
1 zones analysées
La Salle-les-Alpes, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestCHE DE GLETIERE↑ 16,7%23 vt5 131 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
5 131 €/m²
En hausse de 16,7% sur 12 mois. 23 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
5 131 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 23 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Salle-les-Alpes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 327 CHE DE L ORATOIRE | Dépendance | — | — | 37 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 70 CHE DE GLETIERE | Appartement | T1 | 40 m² | 184 k€ | 4 595 € |
| 23 déc. 25 | 104 CHE DES ECUREUILS | Appartement | T1 | 29 m² | 160 k€ | 5 517 € |
| 23 déc. 25 | 144 CHE DE GLETIERE | Appartement | T1 | 14 m² | 89 k€ | 6 357 € |
| 23 déc. 25 | 5685 SOUS LA CHIROUZE | Appartement | T5 | 195 m² | 475 k€ | 2 436 € |
| 19 déc. 25 | 167 RTE DE PRE LONG | Appartement | T1 | 18 m² | 62 k€ | 3 444 € |
| 19 déc. 25 | 396 ALL DES ISCLES | Appartement | T3 | 59 m² | 297 k€ | 5 034 € |
| 18 déc. 25 | 127 CHE DES CROSES | Appartement | T2 | 31 m² | 134 k€ | 4 323 € |
| 18 déc. 25 | 69 TRA DES JARDINS | Appartement | T3 | 65 m² | 334 k€ | 5 131 € |
| 16 déc. 25 | 5455 DEVANT L ENVERS | Appartement | T3 | 65 m² | 258 k€ | 3 967 € |
| 16 déc. 25 | 247 RTE DE PRE LONG | Appartement | T1 | 31 m² | 135 k€ | 4 355 € |
| 15 déc. 25 | 23 ALL DES SAULES | Appartement | T2 | 39 m² | 215 k€ | 5 513 € |
| 12 déc. 25 | 158 RTE DE PRE LONG | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 106 m² | 350 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 3 RTE DE PRE LONG | Appartement | T2 | 27 m² | 110 k€ | 4 074 € |
| 10 déc. 25 | 70 CHE DE GLETIERE | Appartement | T2 | 44 m² | 260 k€ | 5 909 € |
| 05 déc. 25 | 223 CHE DE L ORATOIRE | Appartement | T1 | 14 m² | 55 k€ | 3 929 € |
| 05 déc. 25 | 4 CHE DE L ORATOIRE | Appartement | T1 | 32 m² | 177 k€ | 5 516 € |
| 04 déc. 25 | 499 CHE DES FAISSES | Appartement | T1 | 22 m² | 170 k€ | 7 727 € |
| 03 déc. 25 | 198 TRA DU TORRENT | Dépendance | — | — | 27 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 167 RTE DE PRE LONG | Appartement | T3 | 35 m² | 128 k€ | 3 657 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Salle-les-Alpes
Le cycle local en 60 mois. La Salle-les-Alpes est +12,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Salle-les-Alpes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Salle-les-Alpes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez La Salle-les-Alpes aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
892 hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à La Salle-les-Alpes en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Salle-les-Alpes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Salle-les-Alpes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Salle-les-Alpes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Salle-les-Alpes s'établit à 4 286 €/m² sur 12 mois glissants, +17,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 014 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (5 131 €/m²) est le quartier le plus cher de La Salle-les-Alpes.
Où investir en locatif à La Salle-les-Alpes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Salle-les-Alpes ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte La Salle-les-Alpes
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026