Prix immobilier Saint-Chaffrey (05)
Un appartement s'y vend 3 788 €/m² et une maison 3 652 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 842 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 780 €/m² et la maison 5 667 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 287 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 575 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 287 | 4 780 €/m² | 5 667 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 4 574 €/m² | |
| octobre 2025 | 28 | 4 853 €/m² | 3 593 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 4 499 €/m² | 3 125 €/m² |
| août 2025 | 21 | 3 688 €/m² | 6 210 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 4 586 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 3 075 €/m² | 8 597 €/m² |
| mai 2025 | 37 | 5 349 €/m² | |
| avril 2025 | 25 | 3 958 €/m² | 6 130 €/m² |
| mars 2025 | 55 | 7 496 €/m² | 4 859 €/m² |
| février 2025 | 12 | 4 481 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 4 600 €/m² | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 487 et 6 464 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 579 à 5 782 €/m², avec 62 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 202 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 26 547 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 27 % | 4 096 €/m² | 20 m² | ↑ +26,1 % |
| T2 | 25 % | 4 289 €/m² | 45 m² | ↑ +0,8 % |
| T3 | 21 % | 5 026 €/m² | 56 m² | ↑ +24,3 % |
| Maison | 17 % | 4 894 €/m² | 100 m² | ↑ +4,0 % |
| T4 | 5 % | 6 829 €/m² | 79 m² | ↑ +41,6 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 388 €/m² | 130 m² | ↑ +69,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 652 €/m² en tête de page, 4 894 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DES BOUTIQUES | 4 306 €/m² | 59 | ↑ +24,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 33 930 € | 2 828 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (7 biens)22/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 515 000 € | 4 328 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 235 000 € | 4 123 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 166 790 € | 4 906 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (64 biens)19/12/2025 · 3 489 m² | 3 489 m² | 20 244 864 € | 5 802 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 430 m² | 430 m² | 1 800 000 € | 4 186 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (172 biens)17/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 10 131 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 226 285 € | 7 803 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 629 900 € | 6 847 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 480 000 € | 9 796 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 575 | 4 580 €/m² |
| 2024 | 212 | 3 869 €/m² |
| 2023 | 250 | 3 845 €/m² |
| 2022 | 374 | 4 022 €/m² |
| 2021 | 356 | 3 247 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chaffrey ?
En médiane sur 12 mois, 3 788 €/m² pour un appartement et 3 652 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Chaffrey ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Chaffrey, à 3 788 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Salle-les-Alpes | 4 286 € | ↑ +15,2 % | 270 | 3,4 km |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 3 067 € | ↑ +18,7 % | 85 | 11,1 km |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 250 € | ↑ +28,6 % | 76 | 11,7 km |
| Le Monêtier-les-Bains | 4 757 € | ↑ +19,8 % | 225 | 12,2 km |
| Vallouise-Pelvoux | 2 875 € | ↓ −12,1 % | 217 | 15,3 km |
| La Roche-de-Rame | 3 553 € | ↓ −56,1 % | 48 | 20,3 km |
| Eygliers | 3 773 € | ↑ +7,7 % | 35 | 27,3 km |
| Châteauroux-les-Alpes | 3 577 € | ↑ +97,2 % | 74 | 34,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Chaffrey. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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