Prix immobilier à Saint-Chaffrey (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Chaffrey, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 842 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 096 €/m² | 20 m² | +14,4 % | |
| T2 | 4 153 €/m² | 45 m² | −4,6 % | |
| T3 | 4 742 €/m² | 62 m² | +5,8 % | |
| T4 | 5 466 €/m² | 80 m² | −19,2 % | |
| T5+ | 6 683 €/m² | 86 m² | +84,9 % | |
| Maison | 4 587 €/m² | 98 m² | −3,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DES BOUTIQUES | 4 205 €/m² | 35 | +9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 842. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 33 930 € | 2 828 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 166 790 € | 4 906 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (7 biens) | 119 m² | 515 000 € | 4 328 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 235 000 € | 4 123 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 430 m² | 1 800 000 € | 4 186 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (64 biens) | 3 489 m² | 20 244 864 € | 5 802 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 315 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 226 285 € | 7 803 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (172 biens) | 129 m² | 10 131 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 300 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 92 m² | 629 900 € | 6 847 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 480 000 € | 9 796 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 08/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 29 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 287 | 4 780 €/m² | 5 667 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 4 574 €/m² | — |
| 2025-10 | 28 | 4 853 €/m² | 3 593 €/m² |
| 2025-09 | 22 | 4 499 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 3 688 €/m² | 6 210 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 4 586 €/m² | — |
| 2025-06 | 17 | 3 075 €/m² | 8 597 €/m² |
| 2025-05 | 37 | 5 349 €/m² | — |
| 2025-04 | 25 | 3 958 €/m² | 6 130 €/m² |
| 2025-03 | 55 | 7 496 €/m² | 4 859 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 4 481 €/m² | — |
| 2025-01 | 21 | 4 600 €/m² | 2 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Chaffrey.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Chaffrey ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Chaffrey s'établit à 3 788 €/m² sur 12 mois glissants, −0,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 652 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (4 205 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Chaffrey.
Où investir en locatif à Saint-Chaffrey ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Chaffrey ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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