DVF · Sitadel · actualisé 24 avril 2026Département 63

Auvergne-Rhône-Alpes

Puy-de-Dôme

Name: Observatoire immobilier Puy-de-Dôme (63)
Creator: Prescriptio
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Préfecture : Clermont-Ferrand · 1 k transactions 12m

Le marché immobilier du département du Puy-de-Dôme. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communes Voir les signaux BTP →

Prix m² appartement

1 999 €

Moyenne DVF 12m

↓ 48,5%

Prix m² maison

1 656 €

Moyenne DVF 12m

↓ 30,8%

Transactions 12m

1 k

Rang 32/96

Permis autorisés 12m

841

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

7 €

Rendement brut 4,2%

Effort d'achat

4,8 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Puy-de-Dôme en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

-48,5%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

Rang 32/96

Volumes 12 mois

1 018 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Puy-de-Dôme, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

Commune	Pop.	Volume 12m ▼	Prix m²	YoY prix	Prix moyen
1 Clermont-Ferrand 63113	146 k	232	2 396 €/m²	↑ 2,3%	180 k€	DVF
2 Chamalières 63075	18 k	55	2 428 €/m²	↓ 1,0%	201 k€	DVF
3 Issoire 63178	15 k	31	1 822 €/m²	↓ 16,1%	165 k€	DVF
4 Riom 63300	19 k	31	1 665 €/m²	↓ 20,6%	178 k€	DVF
5 Thiers 63430	12 k	25	688 €/m²	↓ 11,8%	104 k€	DVF
6 Besse-et-Saint-Anastaise 63038	1 k	23	2 874 €/m²	↓ 1,4%	118 k€	DVF
7 Aubière 63014	10 k	17	2 586 €/m²	↓ 2,3%	178 k€	DVF
8 Mont-Dore 63236	1 k	16	2 530 €/m²	↑ 1,2%	139 k€	DVF
9 Cournon-d'Auvergne 63124	20 k	15	2 605 €/m²	↑ 22,1%	189 k€	DVF
10 Royat 63308	4 k	14	2 326 €/m²	↑ 9,1%	193 k€	DVF
11 Châtel-Guyon 63103	6 k	13	2 286 €/m²	↑ 17,6%	249 k€	DVF
12 La Bourboule 63047	2 k	13	1 792 €/m²	↑ 10,4%	100 k€	DVF
13 Beaumont 63032	11 k	13	2 093 €/m²	↓ 8,9%	190 k€	DVF
14 Cébazat 63063	9 k	13	2 267 €/m²	↓ 1,0%	234 k€	DVF
15 Vic-le-Comte 63457	5 k	12	1 851 €/m²	↓ 5,9%	214 k€	DVF
16 Ambert 63003	7 k	10	697 €/m²	↓ 35,6%	91 k€	DVF
17 Lempdes 63193	9 k	9	2 280 €/m²	↓ 8,0%	193 k€	DVF
18 Saint-Éloy-les-Mines 63338	3 k	9	544 €/m²	↓ 20,5%	71 k€	DVF
19 Courpière 63125	4 k	8	570 €/m²	↓ 49,6%	96 k€	DVF
20 Billom 63040	5 k	8	1 317 €/m²	↓ 17,7%	97 k€	DVF
21 Veyre-Monton 63455	4 k	7	2 175 €/m²	↓ 1,8%	401 k€	DVF
22 Pont-du-Château 63284	12 k	7	2 287 €/m²	↑ 10,1%	371 k€	DVF
23 Lezoux 63195	7 k	7	1 485 €/m²	↓ 7,1%	175 k€	DVF
24 Gerzat 63164	10 k	6	2 099 €/m²	↑ 3,9%	183 k€	DVF
25 Mozac 63245	4 k	6	2 110 €/m²	↓ 7,5%	256 k€	DVF
26 Saint-Amant-Tallende 63315	2 k	6	1 561 €/m²	↓ 27,0%	157 k€	DVF
27 Orcet 63262	3 k	5	2 226 €/m²	↑ 23,5%	267 k€	DVF
28 Le Cendre 63069	5 k	5	2 064 €/m²	↓ 5,5%	181 k€	DVF
29 Ceyrat 63070	7 k	5	2 581 €/m²	↓ 23,0%	468 k€	DVF
30 Mirefleurs 63227	2 k	5	2 360 €/m²	↑ 19,6%	440 k€	DVF

Évolution 4 ans

Cycle prix & permis sur 51 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)51 mois · Source DVF + Sitadel

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Puy-de-Dôme

42%

48%

11%

Appartement1 999 €/m²42242%
Maison1 656 €/m²48948%
Local commercial1 145 €/m²10711%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Puy-de-Dôme.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Puy-de-Dôme

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

1
Orcet
2 226 €/m²
↑ 23,5%
2
Cournon-d'Auvergne
2 605 €/m²
↑ 22,1%
3
Mirefleurs
2 360 €/m²
↑ 19,6%
4
Châtel-Guyon
2 286 €/m²
↑ 17,6%
5
La Bourboule
1 792 €/m²
↑ 10,4%
6
Pont-du-Château
2 287 €/m²
↑ 10,1%

Correction la plus forte

1
Courpière
570 €/m²
↓ 49,6%
2
Ambert
697 €/m²
↓ 35,6%
3
Saint-Amant-Tallende
1 561 €/m²
↓ 27,0%
4
Ceyrat
2 581 €/m²
↓ 23,0%
5
Riom
1 665 €/m²
↓ 20,6%
6
Saint-Éloy-les-Mines
544 €/m²
↓ 20,5%

Opportunités détectées

Pas de signal fort identifié sur les 12 derniers mois.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Puy-de-Dôme sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

→

Prix m² 12 mois

+1,6%

Stabilisation après le cycle 2021-2023.

→

Saisonnalité

Pic juillet

Le juillet concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Puy-de-Dôme.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

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Sources

• DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
• Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
• INSEE — population, communes, revenu médian
• IGN — géocodage parcelle cadastrale

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1 k

transactions 12m

841

permis 12m

communes couvertes

48h

fraîcheur des données