Prix immobilier Royat (63)
Un appartement s'y vend 2 345 €/m² et une maison 2 717 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 858 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 320 €/m² et la maison 2 545 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 313 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 2 320 €/m² | 2 545 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 2 105 €/m² | 2 048 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 2 117 €/m² | 2 318 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 2 667 €/m² | 1 226 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 130 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 1 586 €/m² | 2 297 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 1 990 €/m² | 2 645 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 5 428 €/m² | 2 568 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 2 284 €/m² | 1 875 €/m² |
| mars 2025 | 37 | 12 154 €/m² | 2 935 €/m² |
| février 2025 | 19 | 2 701 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 789 €/m² | 2 180 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 883 et 2 920 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 050 à 2 284 €/m², avec 66 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 234 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 818 et 12 154 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 2 297 €/m² | 92 m² | ↓ −13,6 % |
| Studio, T1 | 28 % | 2 194 €/m² | 26 m² | ↓ −6,7 % |
| T2 | 19 % | 2 571 €/m² | 40 m² | ↑ +7,6 % |
| T4 | 10 % | 2 221 €/m² | 92 m² | ↑ +1,1 % |
| T3 | 8 % | 2 623 €/m² | 59 m² | ↓ −6,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 233 €/m² | 140 m² | ↓ −55,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 717 €/m² en tête de page, 2 297 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV ABBE VEDRINE | 2 167 €/m² | 39 | ↓ −4,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 99 075 € | 2 477 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 142 500 € | 2 545 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 32 000 € | 1 778 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 45 710 € | 2 177 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 285 000 € | 1 667 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 156 630 € | 1 305 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 39 000 € | 2 167 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 337 800 € | 3 556 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 225 000 € | 2 320 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 261 360 € | 2 694 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial03/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 42 000 € | 1 448 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)02/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 41 900 € | 2 328 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 69 100 € | 1 685 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/11/2025 · 422 m² | 422 m² | 638 000 € | 1 512 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 174 000 € | 2 900 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 40 000 € | 1 600 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 313 | 2 207 €/m² |
| 2024 | 268 | 2 543 €/m² |
| 2023 | 378 | 2 296 €/m² |
| 2022 | 406 | 2 573 €/m² |
| 2021 | 357 | 2 066 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royat ?
En médiane sur 12 mois, 2 345 €/m² pour un appartement et 2 717 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Royat ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Royat, à 2 345 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ceyrat | 3 036 € | ↓ −51,5 % | 296 | 2,5 km |
| Orcines | 2 608 € | ↑ +172,5 % | 129 | 4,9 km |
| Saint-Genès-Champanelle | 2 097 € | 278 | 5,1 km | |
| Blanzat | 2 082 € | ↓ −0,8 % | 143 | 7,8 km |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 937 € | ↑ +4,9 % | 65 | 8,3 km |
| La Roche-Blanche | 3 461 € | ↑ +59,4 % | 103 | 8,9 km |
| Sayat | 2 875 € | 75 | 8,9 km | |
| Aulnat | 3 118 € | ↓ −42,1 % | 84 | 10,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Royat. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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