Prix immobilier à Royat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Royat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 858 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 023 €/m² | 22 m² | −15,8 % | |
| T2 | 2 586 €/m² | 40 m² | +3,4 % | |
| T3 | 2 623 €/m² | 52 m² | −5,7 % | |
| T4 | 2 091 €/m² | 94 m² | −11,7 % | |
| T5+ | 995 €/m² | 117 m² | −63,5 % | |
| Maison | 2 318 €/m² | 94 m² | −5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 858. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 99 075 € | 2 477 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 142 500 € | 2 545 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 18 m² | 32 000 € | 1 778 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 45 710 € | 2 177 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 171 m² | 285 000 € | 1 667 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 156 630 € | 1 305 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 39 000 € | 2 167 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 337 800 € | 3 556 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 97 m² | 261 360 € | 2 694 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 900 € | — |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 29 m² | 42 000 € | 1 448 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 41 900 € | 2 328 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 69 100 € | 1 685 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 422 m² | 638 000 € | 1 512 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 174 000 € | 2 900 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 2 320 €/m² | 2 545 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 2 105 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 2 117 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 2 667 €/m² | 1 226 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 2 130 €/m² | — |
| 2025-07 | 21 | 1 586 €/m² | 2 297 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 1 990 €/m² | 2 645 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 5 428 €/m² | 2 568 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 2 284 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 12 154 €/m² | 2 935 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 2 701 €/m² | — |
| 2025-01 | 13 | 1 789 €/m² | 2 180 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Royat.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Royat ?
Le prix médian d'un appartement à Royat s'établit à 2 345 €/m² sur 12 mois glissants, −13,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 717 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Royat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Royat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Royat ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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