Ceyrat
7 k habitants · 9,52 km² · 692 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Ceyrat issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 093 €
Médiane 3 093 €
↑ 236,1%Prix m² maison
2 808 €
12 mois glissants
↑ 212,5%Transactions 12m
38
DVF consolidé
↑ 5,0%Délai de vente
75 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m² moyen
Estimation12,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
90/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Ceyrat en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+236,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +0,4 % sur 5 ans. Ceyrat reste structurellement haussier.
02
+5,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
23 transactions — 24 mois glissants
52% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 616 €
Médiane
10 468 €
P75
13 983 €
Lecture
50% des appartements à Ceyrat se vendent entre 8 616 et 13 983 €/m². Au-delà de 13 983 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ceyrat. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
25%10 468 €/m²
T2
13%24 528 €/m²
T4
13%3 060 €/m²
Maison
50%2 577 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ceyrat
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 25 | RUE B PASCAL BOISSEJOUR | — | — | — | 442 k€ | — |
| 24 juin 25 | 11 RUE B PASCAL BOISSEJOUR | Maison | T8 | 180 m² | 442 k€ | 2 453 € |
| 24 juin 25 | 11 RUE B PASCAL BOISSEJOUR | Appartement | T2 | 18 m² | 442 k€ | 24 528 € |
| 24 juin 25 | 11 RUE B PASCAL BOISSEJOUR | Dépendance | — | — | 442 k€ | — |
| 19 juin 25 | 39 RUE DES MONTAGNARDS | Maison | T6 | 240 m² | 898 k€ | 3 742 € |
| 19 juin 25 | 39 RUE DES MONTAGNARDS | — | — | — | 898 k€ | — |
| 11 juin 25 | SUQUET BARTAIX | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | SUQUET BARTAIX | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | SUQUET BARTAIX | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | CHAUMETTE | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | LA MORIE | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | RUE DE GERGOVIE | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | CHAUMETTE | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | SUQUET BARTAIX | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | LES BUGES DE MONTAUDOUX | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | MONTAUDOUX | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | RUE HENRI COQUELUT | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | LES BUGES DE MONTAUDOUX | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 juin 25 | MONTAUDOUX | — | — | — | 16 k€ | — |
| 05 juin 25 | 25 AV DE ROYAT BOISSEJOUR | Dépendance | — | — | 398 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Ceyrat
Le cycle local en 60 mois. Ceyrat est +0,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ceyrat
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
90/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ceyrat
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ceyrat
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ceyrat en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ceyrat s'établit à 3 093 €/m² sur 12 mois glissants, +236,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 808 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ceyrat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ceyrat ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ceyrat ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026