Prix immobilier Romagnat (63)
Un appartement s'y vend 1 991 €/m² et une maison 2 465 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 707 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 942 €/m² et la maison 2 720 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 276 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 1 942 €/m² | 2 720 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 1 628 €/m² | 2 058 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 2 642 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 1 663 €/m² | 2 385 €/m² |
| août 2025 | 39 | 5 184 €/m² | 2 238 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 1 981 €/m² | 2 151 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 1 628 €/m² | 2 533 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 864 €/m² | 2 845 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 2 271 €/m² | |
| mars 2025 | 38 | 1 667 €/m² | 2 712 €/m² |
| février 2025 | 14 | 1 634 €/m² | 2 212 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 2 242 €/m² | 2 133 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 604 et 3 311 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 571 à 2 165 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 594 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 864 et 6 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 2 429 €/m² | 98 m² | ↓ −3,4 % |
| T2 | 8 % | 3 426 €/m² | 54 m² | ↑ +115,1 % |
| T4 | 8 % | 1 895 €/m² | 76 m² | ↑ +4,1 % |
| T3 | 7 % | 1 944 €/m² | 66 m² | ↓ −1,2 % |
| T5+ | 5 % | 1 663 €/m² | 95 m² | ↑ +4,4 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 667 €/m² | 33 m² | ↑ +22,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 390 000 € | 1 990 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 119 599 € | 1 661 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 112 388 € | 2 341 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 273 000 € | 3 212 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 216 000 € | 939 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 138 300 € | 1 895 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 298 m² | 298 m² | 370 000 € | 1 242 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 88 500 € | 1 229 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)16/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 364 000 € | 2 600 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 485 000 € | 1 617 € |
| 11/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 80 000 € | 842 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces04/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 142 000 € | 2 840 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 137 050 € | 1 713 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 211 600 € | 2 116 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 87 900 € | 1 628 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 276 | 1 665 €/m² |
| 2024 | 265 | 1 814 €/m² |
| 2023 | 362 | 1 715 €/m² |
| 2022 | 286 | 3 181 €/m² |
| 2021 | 437 | 1 668 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romagnat ?
En médiane sur 12 mois, 1 991 €/m² pour un appartement et 2 465 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Romagnat ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Romagnat, à 1 991 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ceyrat | 3 036 € | ↓ −51,5 % | 296 | 2,4 km |
| Beaumont | 2 281 € | ↓ −5,2 % | 471 | 3,2 km |
| Royat | 2 345 € | ↓ −0,8 % | 310 | 4,9 km |
| Aubière | 2 868 € | ↓ −20,9 % | 464 | 5,0 km |
| Saint-Genès-Champanelle | 2 097 € | 278 | 6,2 km | |
| Le Cendre | 2 756 € | ↓ −92,3 % | 104 | 8,9 km |
| Lempdes | 2 330 € | ↑ +30,6 % | 331 | 10,3 km |
| Aulnat | 3 118 € | ↓ −42,1 % | 84 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Romagnat. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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