Prix immobilier à Romagnat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Romagnat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 707 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 273 €/m² | 54 m² | +5,8 % | |
| T4 | 1 895 €/m² | 73 m² | +6,6 % | |
| Maison | 2 550 €/m² | 90 m² | +4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 707. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 196 m² | 390 000 € | 1 990 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 119 599 € | 1 661 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 112 388 € | 2 341 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 273 000 € | 3 212 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 230 m² | 216 000 € | 939 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 73 m² | 138 300 € | 1 895 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 298 m² | 370 000 € | 1 242 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 88 500 € | 1 229 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 140 m² | 364 000 € | 2 600 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 400 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 300 m² | 485 000 € | 1 617 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 142 000 € | 2 840 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 137 050 € | 1 713 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 211 600 € | 2 116 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 54 m² | 87 900 € | 1 628 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 1 942 €/m² | 2 720 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 1 628 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 642 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 1 663 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 5 184 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 1 981 €/m² | 2 151 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 1 628 €/m² | 2 533 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 864 €/m² | 2 845 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 2 271 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 1 667 €/m² | 2 712 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 1 634 €/m² | 2 212 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 2 242 €/m² | 2 133 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Romagnat.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Romagnat ?
Le prix médian d'un appartement à Romagnat s'établit à 1 991 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 465 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Romagnat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Romagnat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Romagnat ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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