Prix immobilier Gerzat (63)
Un appartement s'y vend 1 933 €/m² et une maison 2 204 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 291 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 532 €/m² et la maison 2 450 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 406 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 1 532 €/m² | 2 450 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 1 520 €/m² | 1 977 €/m² |
| octobre 2025 | 55 | 2 048 €/m² | 2 398 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 1 909 €/m² | 2 313 €/m² |
| août 2025 | 20 | 1 908 €/m² | 2 410 €/m² |
| juillet 2025 | 51 | 1 827 €/m² | 2 205 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 2 140 €/m² | 2 384 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 1 587 €/m² | 2 489 €/m² |
| avril 2025 | 52 | 26 786 €/m² | 2 509 €/m² |
| mars 2025 | 31 | 1 990 €/m² | 2 393 €/m² |
| février 2025 | 23 | 1 382 €/m² | 1 033 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 2 266 €/m² | 2 204 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 476 et 2 691 €/m². La tranche la plus fréquente va de 894 à 3 925 €/m², avec 101 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 031 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 875 et 37 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 2 321 €/m² | 88 m² | ↑ +3,7 % |
| T3 | 24 % | 2 040 €/m² | 62 m² | ↓ −7,4 % |
| T2 | 12 % | 2 083 €/m² | 45 m² | ↑ +5,4 % |
| T4 | 6 % | 1 697 €/m² | 76 m² | ↓ −12,1 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 528 €/m² | 96 m² | ↑ +14,9 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 526 €/m² | 33 m² | ↓ −51,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 204 €/m² en tête de page, 2 321 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 148 000 € | 1 682 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 75 000 € | 1 172 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 35 000 € | 875 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 1 645 m² | 1 645 m² | 6 500 000 € | 3 951 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 5 690 m² | 5 690 m² | 5 000 000 € | 879 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 322 530 € | 2 287 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 156 000 € | 3 120 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 449 682 € | 3 212 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)17/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 129 000 € | 1 697 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 55 053 € | 888 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 217 700 € | 3 201 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)16/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 525 000 € | 2 917 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 67 000 € | 1 081 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 61 000 € | 1 326 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)11/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 95 000 € | 931 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 335 000 € | 2 577 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 406 | 1 908 €/m² |
| 2024 | 254 | 1 974 €/m² |
| 2023 | 365 | 1 954 €/m² |
| 2022 | 627 | 1 931 €/m² |
| 2021 | 431 | 1 899 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gerzat ?
En médiane sur 12 mois, 1 933 €/m² pour un appartement et 2 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gerzat ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gerzat, à 1 933 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cébazat | 2 451 € | ↑ +5,4 % | 290 | 3,9 km |
| Lempdes | 2 330 € | ↑ +30,6 % | 331 | 6,7 km |
| Pont-du-Château | 2 905 € | ↓ −18,7 % | 407 | 6,8 km |
| Aubière | 2 868 € | ↓ −20,9 % | 464 | 8,8 km |
| Beaumont | 2 281 € | ↓ −5,2 % | 471 | 10,4 km |
| Ceyrat | 3 036 € | ↓ −51,5 % | 296 | 12,2 km |
| Le Cendre | 2 756 € | ↓ −92,3 % | 104 | 12,7 km |
| Châtel-Guyon | 2 806 € | ↑ +44,5 % | 427 | 12,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gerzat. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Gerzat
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.