Prix immobilier à Gerzat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gerzat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 291 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 070 €/m² | 44 m² | −0,6 % | |
| T3 | 1 766 €/m² | 62 m² | −20,2 % | |
| T4 | 1 545 €/m² | 76 m² | −25,3 % | |
| Maison | 2 324 €/m² | 88 m² | +4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 291. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 45 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 400 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 645 m² | 6 500 000 € | 3 951 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 5 690 m² | 5 000 000 € | 879 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 141 m² | 322 530 € | 2 287 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 50 m² | 156 000 € | 3 120 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 76 m² | 129 000 € | 1 697 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 140 m² | 449 682 € | 3 212 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 55 053 € | 888 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 217 700 € | 3 201 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 180 m² | 525 000 € | 2 917 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 67 000 € | 1 081 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 61 000 € | 1 326 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 102 m² | 95 000 € | 931 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 51 | 1 532 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 1 520 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 2 048 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 1 909 €/m² | 2 313 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 1 908 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2025-07 | 51 | 1 827 €/m² | 2 205 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 2 140 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 1 587 €/m² | 2 489 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 26 786 €/m² | 2 509 €/m² |
| 2025-03 | 31 | 1 990 €/m² | 2 393 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 1 382 €/m² | 1 033 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 2 266 €/m² | 2 204 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gerzat.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gerzat ?
Le prix médian d'un appartement à Gerzat s'établit à 1 933 €/m² sur 12 mois glissants, −12,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 204 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gerzat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gerzat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gerzat ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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