Prix immobilier à Lempdes (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lempdes, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 510 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 241 €/m² | 29 m² | −71,5 % | |
| T2 | 2 519 €/m² | 54 m² | −19,2 % | |
| T3 | 2 619 €/m² | 66 m² | +4,7 % | |
| T4 | 2 043 €/m² | 76 m² | +8,5 % | |
| Maison | 2 349 €/m² | 88 m² | −3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 510. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 174 800 € | 2 609 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 134 m² | 320 620 € | 2 393 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (9 biens) | 2 048 m² | 700 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 288 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 39 m² | 147 870 € | 3 792 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 88 357 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 103 m² | 230 000 € | 2 233 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 208 000 € | 2 701 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 186 200 € | 2 387 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 087 m² | 1 850 000 € | 1 702 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 77 499 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 218 m² | 136 000 € | 624 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 95 m² | 222 300 € | 2 340 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 228 088 € | 2 652 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 168 559 € | 2 554 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 213 960 € | 2 517 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 234 600 € | 1 676 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 2 519 €/m² | 2 364 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 2 517 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 1 912 €/m² | 2 575 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 2 241 €/m² | 2 464 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 2 798 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 2 034 €/m² | 2 482 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 3 889 €/m² | 2 338 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 269 €/m² | 2 642 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 2 634 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2025-03 | 34 | 5 397 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 2 614 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 1 659 €/m² | 2 406 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lempdes ?
Le prix médian d'un appartement à Lempdes s'établit à 2 330 €/m² sur 12 mois glissants, −5,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 331 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lempdes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lempdes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lempdes ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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