Prix immobilier Lempdes (63)
Un appartement s'y vend 2 330 €/m² et une maison 2 331 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 510 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 519 €/m² et la maison 2 364 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 356 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 2 519 €/m² | 2 364 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 2 517 €/m² | 2 164 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 1 912 €/m² | 2 575 €/m² |
| septembre 2025 | 37 | 2 241 €/m² | 2 464 €/m² |
| août 2025 | 27 | 2 798 €/m² | 2 060 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 2 034 €/m² | 2 482 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 3 889 €/m² | 2 338 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 2 269 €/m² | 2 642 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 2 634 €/m² | 1 705 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 5 397 €/m² | 2 111 €/m² |
| février 2025 | 35 | 2 614 €/m² | 2 404 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 1 659 €/m² | 2 406 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 026 et 2 893 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 151 à 2 454 €/m², avec 40 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 303 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 060 et 15 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 2 376 €/m² | 86 m² | ↓ −0,3 % |
| T2 | 16 % | 2 841 €/m² | 45 m² | ↑ +29,6 % |
| T3 | 13 % | 2 554 €/m² | 66 m² | ↑ +32,5 % |
| T4 | 10 % | 1 912 €/m² | 77 m² | ↑ +16,4 % |
| Studio, T1 | 2 % | 2 679 €/m² | 22 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 174 800 € | 2 609 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 320 620 € | 2 393 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)19/12/2025 · 2 048 m² | 2 048 m² | 700 000 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces17/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 147 870 € | 3 792 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 230 000 € | 2 233 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 186 200 € | 2 387 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 208 000 € | 2 701 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/12/2025 · 1 087 m² | 1 087 m² | 1 850 000 € | 1 702 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)08/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 136 000 € | 624 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces03/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 222 300 € | 2 340 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 168 559 € | 2 554 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 228 088 € | 2 652 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 213 960 € | 2 517 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 356 | 2 518 €/m² |
| 2024 | 209 | 1 823 €/m² |
| 2023 | 251 | 2 014 €/m² |
| 2022 | 281 | 2 206 €/m² |
| 2021 | 379 | 1 914 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lempdes ?
En médiane sur 12 mois, 2 330 €/m² pour un appartement et 2 331 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lempdes ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lempdes, à 2 330 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pont-du-Château | 2 905 € | ↓ −18,7 % | 407 | 4,4 km |
| Aubière | 2 868 € | ↓ −20,9 % | 464 | 5,5 km |
| Le Cendre | 2 756 € | ↓ −92,3 % | 104 | 6,2 km |
| Gerzat | 1 933 € | ↑ +0,7 % | 406 | 6,7 km |
| Beaumont | 2 281 € | ↓ −5,2 % | 471 | 8,6 km |
| Cébazat | 2 451 € | ↑ +5,4 % | 290 | 9,2 km |
| Romagnat | 1 991 € | ↑ +3,9 % | 268 | 10,3 km |
| Ceyrat | 3 036 € | ↓ −51,5 % | 296 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lempdes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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