Prix immobilier à Aubière (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aubière, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 402 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 824 €/m² | 35 m² | +53,0 % | |
| T2 | 2 167 €/m² | 48 m² | −31,8 % | |
| T3 | 2 917 €/m² | 71 m² | +2,6 % | |
| T4 | 1 861 €/m² | 67 m² | −2,9 % | |
| Maison | 2 511 €/m² | 90 m² | +1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 402. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 286 900 € | 2 759 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 716 m² | 1 200 000 € | 1 676 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 265 m² | 527 200 € | 1 989 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 250 m² | 210 000 € | 840 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 130 m² | 309 785 € | 2 383 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 181 462 € | 2 708 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 2 244 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 310 000 € | 2 422 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 229 840 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 105 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 287 500 € | 3 594 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (15 biens) | 202 m² | 268 850 € | 1 331 €/m² |
| 20/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 60 m² | 139 000 € | 2 317 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 77 m² | 42 500 € | 552 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 48 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 60 | 2 708 €/m² | 2 580 €/m² |
| 2025-11 | 50 | 6 819 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2025-10 | 46 | 2 400 €/m² | 2 391 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 4 295 €/m² | 2 452 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 2 534 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 3 150 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2025-06 | 54 | 7 767 €/m² | 2 636 €/m² |
| 2025-05 | 38 | 2 195 €/m² | 2 475 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 2 411 €/m² | 3 275 €/m² |
| 2025-03 | 42 | 2 515 €/m² | 2 695 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 2 385 €/m² | 2 909 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 2 778 €/m² | 2 239 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Aubière.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aubière ?
Le prix médian d'un appartement à Aubière s'établit à 2 868 €/m² sur 12 mois glissants, +5,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 557 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aubière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aubière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aubière ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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