Prix immobilier Aubière (63)
Un appartement s'y vend 2 868 €/m² et une maison 2 557 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 402 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 708 €/m² et la maison 2 580 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 472 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 60 | 2 708 €/m² | 2 580 €/m² |
| novembre 2025 | 50 | 6 819 €/m² | 3 220 €/m² |
| octobre 2025 | 46 | 2 400 €/m² | 2 391 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 4 295 €/m² | 2 452 €/m² |
| août 2025 | 31 | 2 534 €/m² | 2 250 €/m² |
| juillet 2025 | 44 | 3 150 €/m² | 2 468 €/m² |
| juin 2025 | 54 | 7 767 €/m² | 2 636 €/m² |
| mai 2025 | 38 | 2 195 €/m² | 2 475 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 2 411 €/m² | 3 275 €/m² |
| mars 2025 | 42 | 2 515 €/m² | 2 695 €/m² |
| février 2025 | 30 | 2 385 €/m² | 2 909 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 2 778 €/m² | 2 239 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 195 et 3 824 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 374 à 3 584 €/m², avec 82 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 210 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 311 et 13 906 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 2 538 €/m² | 95 m² | ↑ +6,7 % |
| T3 | 14 % | 2 740 €/m² | 67 m² | ↓ −23,7 % |
| T2 | 13 % | 2 515 €/m² | 43 m² | ↓ −62,4 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 824 €/m² | 31 m² | ↑ +15,0 % |
| T4 | 7 % | 1 861 €/m² | 67 m² | ↑ +1,3 % |
| T5+ | 1 % | 2 362 €/m² | 105 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DES AMANDIERS | 4 000 €/m² | 21 | ↓ −35,1 % |
| Zone Nord-OuestIMP COTE BLATIN | 2 552 €/m² | 22 | ↓ −11,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 286 900 € | 2 759 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 716 m² | 716 m² | 1 200 000 € | 1 676 € |
| 22/12/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)22/12/2025 · 265 m² | 265 m² | 527 200 € | 1 989 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 210 000 € | 840 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 309 785 € | 2 383 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 181 462 € | 2 708 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 310 000 € | 2 422 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (15 biens)27/11/2025 · 202 m² | 202 m² | 268 850 € | 1 331 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 287 500 € | 3 594 € |
| 20/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)20/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 139 000 € | 2 317 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 158 922 € | 2 563 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 42 500 € | 552 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 472 | 2 621 €/m² |
| 2024 | 404 | 2 472 €/m² |
| 2023 | 359 | 2 565 €/m² |
| 2022 | 474 | 3 200 €/m² |
| 2021 | 522 | 2 436 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubière ?
En médiane sur 12 mois, 2 868 €/m² pour un appartement et 2 557 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Aubière ?
Zone Ouest (4 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 552 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Aubière ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Aubière, à 2 868 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont | 2 281 € | ↓ −5,2 % | 471 | 3,3 km |
| Ceyrat | 3 036 € | ↓ −51,5 % | 296 | 5,0 km |
| Romagnat | 1 991 € | ↑ +3,9 % | 268 | 5,0 km |
| Lempdes | 2 330 € | ↑ +30,6 % | 331 | 5,5 km |
| Le Cendre | 2 756 € | ↓ −92,3 % | 104 | 6,6 km |
| Gerzat | 1 933 € | ↑ +0,7 % | 406 | 8,8 km |
| Cébazat | 2 451 € | ↑ +5,4 % | 290 | 8,9 km |
| Pont-du-Château | 2 905 € | ↓ −18,7 % | 407 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubière. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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