Prix immobilier Cébazat (63)
Un appartement s'y vend 2 451 €/m² et une maison 2 345 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 743 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 597 €/m² et la maison 2 139 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 308 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 597 €/m² | 2 139 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 1 740 €/m² | |
| octobre 2025 | 32 | 2 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 36 | 2 895 €/m² | 1 792 €/m² |
| août 2025 | 24 | 2 577 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 2 659 €/m² | 2 698 €/m² |
| juin 2025 | 45 | 2 095 €/m² | 2 072 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 2 620 €/m² | 2 111 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 2 566 €/m² | |
| mars 2025 | 26 | 1 678 €/m² | 2 417 €/m² |
| février 2025 | 28 | 6 503 €/m² | 2 797 €/m² |
| janvier 2025 | 16 | 2 124 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 095 et 3 100 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 360 à 2 434 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 074 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 6 503 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 351 €/m² | 100 m² | ↑ +1,4 % |
| T3 | 8 % | 2 620 €/m² | 62 m² | ↑ +3,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 759 €/m² | 74 m² | ↓ −76,3 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 391 €/m² | 62 m² | ↑ +34,0 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 121 €/m² | 100 m² | ↑ +14,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 243 000 € | 1 699 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 285 300 € | 2 438 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 283 100 € | 2 399 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 187 000 € | 2 226 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 125 000 € | 2 358 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 180 500 € | 2 051 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 203 406 € | 1 937 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 266 000 € | 2 714 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 230 600 € | 2 041 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 258 m² | 258 m² | 224 500 € | 870 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 20/11/2025 | Maison, 1 pièce20/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 73 000 € | 1 327 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial17/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 378 500 € | 2 226 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 308 | 2 620 €/m² |
| 2024 | 337 | 2 441 €/m² |
| 2023 | 280 | 2 329 €/m² |
| 2022 | 356 | 2 716 €/m² |
| 2021 | 338 | 2 322 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cébazat ?
En médiane sur 12 mois, 2 451 €/m² pour un appartement et 2 345 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cébazat ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cébazat, à 2 451 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gerzat | 1 933 € | ↑ +0,7 % | 406 | 3,9 km |
| Volvic | 3 024 € | 150 | 7,8 km | |
| Aubière | 2 868 € | ↓ −20,9 % | 464 | 8,9 km |
| Lempdes | 2 330 € | ↑ +30,6 % | 331 | 9,2 km |
| Beaumont | 2 281 € | ↓ −5,2 % | 471 | 9,2 km |
| Royat | 2 345 € | ↓ −0,8 % | 310 | 9,7 km |
| Pont-du-Château | 2 905 € | ↓ −18,7 % | 407 | 10,5 km |
| Châtel-Guyon | 2 806 € | ↑ +44,5 % | 427 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cébazat. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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