Prix immobilier à Cébazat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cébazat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 743 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 423 €/m² | 20 m² | −20,4 % | |
| T2 | 3 681 €/m² | 81 m² | +25,5 % | |
| T3 | 2 865 €/m² | 85 m² | +10,8 % | |
| T4 | 2 121 €/m² | 100 m² | — | |
| Maison | 2 188 €/m² | 101 m² | −8,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 743. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 83 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 285 300 € | 2 438 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 143 m² | 243 000 € | 1 699 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 118 m² | 283 100 € | 2 399 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 187 000 € | 2 226 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 125 000 € | 2 358 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 88 m² | 180 500 € | 2 051 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 203 406 € | 1 937 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 266 000 € | 2 714 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 230 600 € | 2 041 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 83 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 258 m² | 224 500 € | 870 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 55 m² | 73 000 € | 1 327 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 170 m² | 378 500 € | 2 226 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 78 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 82 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 2 597 €/m² | 2 139 €/m² |
| 2025-11 | 17 | — | 1 740 €/m² |
| 2025-10 | 32 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 2 895 €/m² | 1 792 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 2 577 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 2 659 €/m² | 2 698 €/m² |
| 2025-06 | 45 | 2 095 €/m² | 2 072 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 2 620 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2025-04 | 18 | — | 2 566 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 1 678 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 6 503 €/m² | 2 797 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 2 124 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cébazat.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cébazat ?
Le prix médian d'un appartement à Cébazat s'établit à 2 451 €/m² sur 12 mois glissants, +12,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 345 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cébazat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cébazat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cébazat ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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