Billom
5 k habitants · 16,92 km² · 284 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Billom issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 917 €
Médiane 2 917 €
↓ 18,0%Prix m² maison
1 677 €
12 mois glissants
↓ 16,2%Transactions 12m
27
DVF consolidé
↑ 40,0%Délai de vente
73 j
Estimation
↓ 24,0%Loyer m² moyen
Estimation11,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
78/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Billom en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-18,0 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+40,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 387 €
Médiane
1 476 €
P75
1 550 €
Lecture
50% des appartements à Billom se vendent entre 1 387 et 1 550 €/m². Au-delà de 1 550 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Billom. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
22%1 476 €/m²
T2
22%1 447 €/m²
Maison
56%1 959 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Billom
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | CHAMPORTAT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 20 juin 25 | 9002 QUAI GRENETTE | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 20 juin 25 | LA COURBIAS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 20 juin 25 | 9002 QUAI GRENETTE | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 20 juin 25 | 9002 QUAI GRENETTE | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 18 juin 25 | 5100 RTE DE CLERMONT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 80 m² | 226 k€ | — |
| 12 juin 25 | 4 RUE GRAVIERE | Dépendance | — | — | 94 k€ | — |
| 12 juin 25 | 4 RUE GRAVIERE | Dépendance | — | — | 94 k€ | — |
| 12 juin 25 | 4 RUE GRAVIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20 m² | 94 k€ | — |
| 12 juin 25 | 4 RUE GRAVIERE | Appartement | T2 | 55 m² | 94 k€ | 1 701 € |
| 12 juin 25 | 4 RUE GRAVIERE | Dépendance | — | — | 94 k€ | — |
| 12 juin 25 | 1 RUE DE LA LIBERATION | Appartement | T2 | 48 m² | 57 k€ | 1 193 € |
| 12 juin 25 | 4 RUE GRAVIERE | Dépendance | — | — | 94 k€ | — |
| 06 juin 25 | 1 RUE DE LA LIBERATION | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 18 m² | 58 k€ | — |
| 28 mai 25 | 13 PL DE LA HALLE | Appartement | T1 | 30 m² | 45 k€ | 1 500 € |
| 28 mai 25 | 13 PL DE LA HALLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 33 m² | 45 k€ | — |
| 27 mai 25 | 1 RUE DES NOBLES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 40 m² | 30 k€ | — |
| 23 mai 25 | 1 RUE DES DEPORTES | Maison | T1 | 32 m² | 18 k€ | 563 € |
| 23 mai 25 | 18 RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | Maison | T1 | 60 m² | 36 k€ | 600 € |
| 23 mai 25 | 9006 RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | Dépendance | — | — | 36 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Billom
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Billom
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
78/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Billom
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Billom
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Billom en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Billom s'établit à 2 917 €/m² sur 12 mois glissants, -18,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 677 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Billom ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Billom ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Billom ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 29 avril 2026