Prix immobilier Les Martres-de-Veyre (63)
Un appartement s'y vend 3 560 €/m² et une maison 2 249 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 005 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 703 €/m² et la maison 2 571 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 194 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 703 €/m² | 2 571 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 857 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 1 600 €/m² | 1 369 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 2 621 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 4 486 €/m² | 2 966 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 1 645 €/m² | 2 515 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 3 880 €/m² | 2 284 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 1 178 €/m² | 2 536 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 1 658 €/m² | 3 291 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 10 253 €/m² | 1 993 €/m² |
| février 2025 | 2 | 2 581 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 4 455 €/m² | 2 127 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 570 et 9 083 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 163 à 2 628 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 465 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 142 et 14 355 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 515 €/m² | 92 m² | ↑ +12,8 % |
| T2 | 15 % | 4 222 €/m² | 45 m² | |
| T3 | 14 % | 4 249 €/m² | 64 m² | ↑ +100,3 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 703 €/m² | 85 m² | ↑ +8,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 249 €/m² en tête de page, 2 515 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 229 750 € | 2 703 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)17/12/2025 · 8 160 m² | 8 160 m² | 90 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 2 pièces02/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 89 000 € | 1 780 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 234 m² | 234 m² | 334 300 € | 1 429 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 278 350 € | 3 026 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial05/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 20 000 € | 1 000 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 66 800 € | 835 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 164 300 € | 1 369 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces10/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 76 780 € | 1 600 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 194 | 2 703 €/m² |
| 2024 | 212 | 2 281 €/m² |
| 2023 | 173 | 3 371 €/m² |
| 2022 | 196 | 2 438 €/m² |
| 2021 | 204 | 2 579 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Martres-de-Veyre ?
En médiane sur 12 mois, 3 560 €/m² pour un appartement et 2 249 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Martres-de-Veyre ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Les Martres-de-Veyre, à 3 560 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mirefleurs | 2 123 € | 103 | 2,0 km | |
| Orcet | 3 242 € | 70 | 2,8 km | |
| Le Cendre | 2 756 € | ↓ −92,3 % | 104 | 3,1 km |
| Veyre-Monton | 4 025 € | 198 | 3,1 km | |
| La Roche-Blanche | 3 461 € | ↑ +59,4 % | 103 | 5,4 km |
| Vic-le-Comte | 2 606 € | ↓ −20,9 % | 207 | 5,8 km |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 937 € | ↑ +4,9 % | 65 | 6,4 km |
| Mur-sur-Allier | 3 538 € | 116 | 8,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Martres-de-Veyre. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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