Prix immobilier à Les Martres-de-Veyre (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Martres-de-Veyre, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 005 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 486 €/m² | 42 m² | +40,7 % | |
| T3 | 1 600 €/m² | 48 m² | −61,6 % | |
| T4 | 2 703 €/m² | 85 m² | −42,0 % | |
| Maison | 2 571 €/m² | 92 m² | +6,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 005. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 229 750 € | 2 703 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 350 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 17 270 € | — |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (6 biens) | 8 160 m² | 90 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 285 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 89 000 € | 1 780 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 234 m² | 334 300 € | 1 429 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 278 350 € | 3 026 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 500 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 164 300 € | 1 369 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 66 800 € | 835 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 48 m² | 76 780 € | 1 600 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 2 703 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 1 600 €/m² | 1 369 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 621 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 4 486 €/m² | 2 966 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 1 645 €/m² | 2 515 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 3 880 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 1 178 €/m² | 2 536 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 1 658 €/m² | 3 291 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 10 253 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 581 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 4 455 €/m² | 2 127 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Martres-de-Veyre.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Martres-de-Veyre ?
Le prix médian d'un appartement à Les Martres-de-Veyre s'établit à 3 560 €/m² sur 12 mois glissants, +4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 249 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Martres-de-Veyre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Martres-de-Veyre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Martres-de-Veyre ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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