Veyre-Monton
4 k habitants · 12,14 km² · 307 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Veyre-Monton issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 548 €
Médiane 4 548 €
—Prix m² maison
2 491 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
13
DVF consolidé
↑ 10,6%Délai de vente
90 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m² moyen
Estimation18,2 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Veyre-Monton en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +6,6 % sur 5 ans. Veyre-Monton reste structurellement haussier.
02
+10,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Veyre-Monton. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 250 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Veyre-Monton
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | LA GARDE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 20 juin 25 | 2 MONTEE DES ANGLADES | Maison | T5 | 116 m² | 348 k€ | 3 000 € |
| 20 juin 25 | MONTON | — | — | — | 348 k€ | — |
| 13 juin 25 | 45 RUE JEAN MOULIN | Maison | T5 | 156 m² | 476 k€ | 3 051 € |
| 03 juin 25 | 35 RTE DE SAINT SANDOUX | Maison | T5 | 120 m² | 270 k€ | 2 250 € |
| 03 juin 25 | 35 RTE DE SAINT SANDOUX | Maison | T5 | 120 m² | 270 k€ | 2 250 € |
| 28 mai 25 | CHARDONNET | — | — | — | 5 k€ | — |
| 23 mai 25 | 3 IMP JEAN MOULIN | Maison | T7 | 135 m² | 170 k€ | 1 259 € |
| 23 mai 25 | 3 IMP JEAN MOULIN | Maison | T7 | 135 m² | 170 k€ | 1 259 € |
| 12 mai 25 | 5 RUE ARTHUR RIMBAUD | Maison | T5 | 138 m² | 359 k€ | 2 601 € |
| 12 mai 25 | 23 GR GRANDE RUE | Maison | T3 | 40 m² | 84 k€ | 2 100 € |
| 06 mai 25 | 17 CHE DE CORENT | Dépendance | — | — | 1100 k€ | — |
| 06 mai 25 | 17 CHE DE CORENT | Maison | T5 | 405 m² | 1100 k€ | 2 716 € |
| 18 avr. 25 | VEYRE | — | — | — | 309 k€ | — |
| 18 avr. 25 | 8 AV DE LA MONNE | Maison | T4 | 88 m² | 309 k€ | 3 509 € |
| 31 mars 25 | 3 CHE DU ROUDADOUX | Dépendance | — | — | 250 k€ | — |
| 31 mars 25 | 3 CHE DU ROUDADOUX | Maison | T3 | 83 m² | 250 k€ | 3 012 € |
| 31 mars 25 | 3 CHE DU ROUDADOUX | Appartement | T2 | 35 m² | 250 k€ | 7 143 € |
| 31 mars 25 | 3 CHE DU ROUDADOUX | Dépendance | — | — | 250 k€ | — |
| 31 mars 25 | 3 CHE DU ROUDADOUX | Maison | T3 | 83 m² | 250 k€ | 3 012 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Veyre-Monton
Le cycle local en 60 mois. Veyre-Monton est +6,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Veyre-Monton
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Veyre-Monton
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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4 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Veyre-Monton
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Veyre-Monton en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Veyre-Monton s'établit à 4 548 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 491 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Veyre-Monton ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Veyre-Monton ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Veyre-Monton ?+
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026