Saint-Amant-Tallende
2 k habitants · 5,07 km² · 368 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Amant-Tallende issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 329 €
Médiane 5 329 €
—Prix m² maison
2 450 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
14
DVF consolidé
↓ 36,8%Délai de vente
98 j
Estimation
↑ 22,0%Loyer m² moyen
Estimation21,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Amant-Tallende en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-36,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Amant-Tallende. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 945 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Amant-Tallende
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 30 RUE DE LA CHAPELLE | Maison | T5 | 85 m² | 280 k€ | 3 294 € |
| 30 juin 25 | 30 RUE DE LA CHAPELLE | Dépendance | — | — | 280 k€ | — |
| 30 juin 25 | 30 RUE DE LA CHAPELLE | Dépendance | — | — | 280 k€ | — |
| 30 juin 25 | 30 RUE DE LA CHAPELLE | Maison | T5 | 85 m² | 280 k€ | 3 294 € |
| 17 juin 25 | 10 RUE DES BOUCHERIES | Maison | T1 | 55 m² | 12 k€ | 218 € |
| 12 juin 25 | 24 GPL GRANDE PLACE | — | — | — | 260 k€ | — |
| 06 juin 25 | 13 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 64 m² | 205 k€ | 3 203 € |
| 06 juin 25 | RUE PASTEUR | — | — | — | 205 k€ | — |
| 02 juin 25 | 9 PL DU DOC DARTEYRE | Maison | T1 | 65 m² | 65 k€ | 1 003 € |
| 28 mai 25 | LE CHEIX | — | — | — | 325 k€ | — |
| 28 mai 25 | 9 RUE DES FONTAINES | Maison | T4 | 121 m² | 325 k€ | 2 686 € |
| 28 mai 25 | 12 GPL GRANDE PLACE | Maison | T3 | 90 m² | 55 k€ | 611 € |
| 28 mai 25 | RUE DE LA POSTE | — | — | — | 55 k€ | — |
| 28 mai 25 | 9 RUE DES FONTAINES | — | — | — | 325 k€ | — |
| 14 mars 25 | 8 RUE DE LA POSTE | Maison | T4 | 105 m² | 253 k€ | 2 410 € |
| 26 févr. 25 | 3 ALL DES MARRONNIERS | Dépendance | — | — | 405 k€ | — |
| 26 févr. 25 | 3 ALL DES MARRONNIERS | Appartement | T4 | 93 m² | 405 k€ | 4 355 € |
| 26 févr. 25 | 3 ALL DES MARRONNIERS | Appartement | T3 | 76 m² | 405 k€ | 5 329 € |
| 26 févr. 25 | 3 ALL DES MARRONNIERS | Dépendance | — | — | 405 k€ | — |
| 26 févr. 25 | 3 ALL DES MARRONNIERS | Appartement | T4 | 93 m² | 405 k€ | 4 355 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Saint-Amant-Tallende
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Amant-Tallende
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Amant-Tallende
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
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Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Amant-Tallende en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Amant-Tallende s'établit à 5 329 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 450 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Amant-Tallende ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Amant-Tallende ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Amant-Tallende ?+
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026