Prix immobilier Aydat (63)
Un appartement s'y vend 3 948 €/m² et une maison 2 551 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 953 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 017 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 017 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 554 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 687 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 853 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 1 091 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 324 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 925 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 916 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 680 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 2 555 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 5 746 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 3 163 €/m² | 2 727 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 188 €/m² | 92 m² | ↓ −20,2 % |
| T3 | 5 % | 3 163 €/m² | 65 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 551 €/m² en tête de page, 2 188 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 205 700 € | 1 008 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 95 000 € | 1 044 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 95 000 € | 1 044 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 315 000 € | 2 333 € |
| 18/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/11/2025 · 338 m² | 338 m² | 431 584 € | 1 277 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 138 200 € | 2 559 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 343 713 € | 3 370 € |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)20/10/2025 · 390 m² | 390 m² | 133 347 € | |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 196 500 € | 2 005 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 27 500 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 85 000 € | 1 518 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 116 | 3 163 €/m² |
| 2024 | 159 | |
| 2023 | 134 | |
| 2022 | 213 | 7 476 €/m² |
| 2021 | 292 | 4 801 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aydat ?
En médiane sur 12 mois, 3 948 €/m² pour un appartement et 2 551 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Aydat ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Aydat, à 3 948 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chanonat | 4 490 € | ↓ −84,2 % | 92 | 7,8 km |
| Saint-Amant-Tallende | 5 329 € | ↓ −42,8 % | 59 | 9,4 km |
| Tallende | 2 047 € | 32 | 11,1 km | |
| Le Crest | 4 134 € | 33 | 11,6 km | |
| La Roche-Blanche | 3 461 € | ↑ +59,4 % | 103 | 12,7 km |
| Veyre-Monton | 4 025 € | 198 | 13,6 km | |
| Orcines | 2 608 € | ↑ +172,5 % | 129 | 13,7 km |
| Champeix | 2 685 € | ↑ +17,1 % | 106 | 14,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aydat. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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