Prix immobilier à Orcet (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orcet, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 571 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 266 €/m² | 91 m² | −5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 571. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 185 000 € | 1 637 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 35 m² | 13 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 141 000 € | 1 621 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 150 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 800 € | — |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 2 742 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 185 900 € | 2 324 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 209 m² | 250 000 € | 1 196 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 247 150 € | 2 716 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 114 m² | 266 027 € | 2 334 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 461 m² | 240 000 € | 521 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 38 m² | 78 000 € | 2 053 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 130 m² | 287 200 € | 2 209 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 147 000 € | 1 598 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 58 000 € | 1 450 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 287 000 € | 3 543 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 1 629 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 324 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 2 209 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 571 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 5 235 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 5 146 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 401 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 2 640 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 808 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 2 088 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 2 221 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orcet ?
Le prix médian d'un appartement à Orcet s'établit à 3 242 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 399 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orcet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orcet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orcet ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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