Prix immobilier Orcet (63)
Un appartement s'y vend 3 242 €/m² et une maison 2 399 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 571 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 629 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 629 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 324 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 209 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 571 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 5 235 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 5 146 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 401 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 2 640 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 808 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 3 | 2 088 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 2 221 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 670 à 1 688 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 18 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 228 €/m² | 91 m² | ↓ −9,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 399 €/m² en tête de page, 2 228 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 185 000 € | 1 637 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 13 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 141 000 € | 1 621 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 185 900 € | 2 324 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/11/2025 · 209 m² | 209 m² | 250 000 € | 1 196 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 247 150 € | 2 716 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 266 027 € | 2 334 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/10/2025 · 461 m² | 461 m² | 240 000 € | 521 € |
| 13/10/2025 | Maison, 1 pièce13/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 78 000 € | 2 053 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces07/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 287 200 € | 2 209 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 147 000 € | 1 598 € |
| 12/09/2025 | Maison, 2 pièces12/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 58 000 € | 1 450 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 287 000 € | 3 543 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 83 | |
| 2024 | 105 | 1 758 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 88 | |
| 2022 | 109 | 3 327 €/m² |
| 2021 | 156 | 5 051 €/m² |
Deux comptes de ventes. 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orcet ?
En médiane sur 12 mois, 3 242 €/m² pour un appartement et 2 399 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orcet ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Orcet, à 3 242 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Martres-de-Veyre | 3 560 € | ↑ +79,1 % | 188 | 2,8 km |
| La Roche-Blanche | 3 461 € | ↑ +59,4 % | 103 | 2,9 km |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 937 € | ↑ +4,9 % | 65 | 3,6 km |
| Veyre-Monton | 4 025 € | 198 | 3,8 km | |
| Mirefleurs | 2 123 € | 103 | 4,3 km | |
| Pérignat-sur-Allier | 1 546 € | 120 | 5,0 km | |
| Tallende | 2 047 € | 32 | 6,3 km | |
| Saint-Amant-Tallende | 5 329 € | ↓ −42,8 % | 59 | 6,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orcet. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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