Prix immobilier La Roche-Blanche (63)
Un appartement s'y vend 3 461 €/m² et une maison 2 556 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 614 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 833 €/m² et la maison 2 548 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 108 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 5 833 €/m² | 2 548 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 5 | 2 315 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 578 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 632 €/m² | 2 907 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 2 633 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 3 597 €/m² | 3 086 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 1 926 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 2 572 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 1 893 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 2 381 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 561 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 032 et 5 648 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 379 à 3 193 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 814 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 359 et 11 200 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 2 381 €/m² | 113 m² | ↓ −10,5 % |
| T3 | 21 % | 5 091 €/m² | 55 m² | ↑ +109,9 % |
| T4 | 18 % | 2 632 €/m² | 76 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 11 200 €/m² | 25 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 907 €/m² | 69 m² | ↑ +11,9 % |
| T5+ | 3 % | 206 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 556 €/m² en tête de page, 2 381 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)31/12/2025 · 348 m² | 348 m² | 280 000 € | 805 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 238 000 € | 2 867 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 251 750 € | 2 228 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (47 biens)12/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 9 257 456 € | |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial03/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 365 000 € | 1 217 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 3 371 m² | 3 371 m² | 1 999 400 € | 593 € |
| 02/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)02/10/2025 · 238 m² | 238 m² | 275 500 € | 1 158 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces24/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 329 580 € | 3 877 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces05/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 14/08/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)14/08/2025 · 152 m² | 152 m² | 200 000 € | 1 316 € |
| 12/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 209 300 € | 2 907 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/07/2025 · 154 m² | 154 m² | 200 550 € | 1 302 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 108 | 3 115 €/m² |
| 2024 | 119 | 2 512 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 117 | 2 901 €/m² |
| 2022 | 103 | 2 508 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 144 | 2 906 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Blanche ?
En médiane sur 12 mois, 3 461 €/m² pour un appartement et 2 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Roche-Blanche ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Roche-Blanche, à 3 461 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 937 € | ↑ +4,9 % | 65 | 2,2 km |
| Orcet | 3 242 € | 70 | 2,9 km | |
| Veyre-Monton | 4 025 € | 198 | 4,8 km | |
| Chanonat | 4 490 € | ↓ −84,2 % | 92 | 4,9 km |
| Les Martres-de-Veyre | 3 560 € | ↑ +79,1 % | 188 | 5,4 km |
| Saint-Amant-Tallende | 5 329 € | ↓ −42,8 % | 59 | 5,5 km |
| Mirefleurs | 2 123 € | 103 | 7,2 km | |
| Royat | 2 345 € | ↓ −0,8 % | 310 | 8,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Blanche. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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