Prix immobilier Saint-Genès-Champanelle (63)
Un appartement s'y vend 2 097 €/m² et une maison 2 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 248 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 407 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 283 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 68 | 2 407 €/m² | |
| novembre 2025 | 31 | 1 026 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 983 €/m² | |
| septembre 2025 | 49 | 2 035 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 729 €/m² | |
| juillet 2025 | 34 | 3 489 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 3 890 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 11 | 3 435 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 1 618 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 1 928 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 316 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 205 à 2 601 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 396 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 429 €/m² | 106 m² | ↓ −8,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 125 300 € | 2 238 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 408 m² | 408 m² | 327 300 € | 802 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 268 250 € | 1 916 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 76 260 € | 1 089 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 147 000 € | 980 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 210 500 € | 2 126 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 378 400 € | 1 892 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 283 | |
| 2024janv. à déc. | 252 | 3 643 €/m² |
| 2023 | 176 | |
| 2022 | 241 | 1 514 €/m² |
| 2021 | 277 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champanelle ?
En médiane sur 12 mois, 2 097 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genès-Champanelle ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Genès-Champanelle, à 2 097 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Blanzat est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Royat | 2 345 € | ↓ −0,8 % | 310 | 5,1 km |
| Aydat | 3 948 € | 115 | 6,3 km | |
| Orcines | 2 608 € | ↑ +172,5 % | 129 | 7,4 km |
| La Roche-Blanche | 3 461 € | ↑ +59,4 % | 103 | 10,8 km |
| Nohanent | 2 527 € | ↑ +59,8 % | 100 | 10,9 km |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 937 € | ↑ +4,9 % | 65 | 11,2 km |
| Blanzat | 2 082 € | ↓ −0,8 % | 143 | 12,7 km |
| Sayat | 2 875 € | 75 | 13,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genès-Champanelle. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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