Prix immobilier Orcines (63)
Un appartement s'y vend 2 608 €/m² et une maison 2 686 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 746 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 162 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 3 162 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 3 309 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | ||
| septembre 2025 | 7 | 2 967 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 909 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 3 058 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 031 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 142 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 1 986 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 5 449 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 872 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 462 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 049 et 5 774 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 560 à 2 087 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 527 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 4 197 et 6 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 621 €/m² | 102 m² | ↓ −6,1 % |
| T2 | 7 % | 5 565 €/m² | 46 m² | ↑ +118,0 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 197 €/m² | 61 m² | ↑ +139,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce22/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 200 000 € | 1 626 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 474 300 € | 1 581 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 403 000 € | 1 956 € |
| 19/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/11/2025 · 175 m² | 175 m² | 400 500 € | 2 289 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 204 000 € | 2 372 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 245 092 € | 2 451 € |
| 05/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)05/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 500 000 € | 2 083 € |
| 03/11/2025 | Maison, 2 pièces03/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 201 500 € | 4 198 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 139 | 5 449 €/m² |
| 2024 | 143 | 2 000 €/m² |
| 2023 | 172 | 2 846 €/m² |
| 2022 | 174 | 2 472 €/m² |
| 2021 | 100 | 2 545 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orcines ?
En médiane sur 12 mois, 2 608 €/m² pour un appartement et 2 686 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orcines ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Orcines, à 2 608 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Durtol | 4 138 € | ↑ +202,4 % | 117 | 4,4 km |
| Royat | 2 345 € | ↓ −0,8 % | 310 | 4,9 km |
| Nohanent | 2 527 € | ↑ +59,8 % | 100 | 5,3 km |
| Sayat | 2 875 € | 75 | 6,1 km | |
| Blanzat | 2 082 € | ↓ −0,8 % | 143 | 6,9 km |
| Saint-Genès-Champanelle | 2 097 € | 278 | 7,4 km | |
| Volvic | 3 024 € | 150 | 8,6 km | |
| Châteaugay | 2 448 € | ↑ +54,7 % | 94 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orcines. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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