Prix immobilier à Orcines (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orcines, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 746 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 967 €/m² | 103 m² | +26,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 746. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 600 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 52 m² | 75 000 € | 1 442 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 123 m² | 200 000 € | 1 626 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 300 m² | 474 300 € | 1 581 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 206 m² | 403 000 € | 1 956 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 11 950 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 175 m² | 400 500 € | 2 289 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 204 000 € | 2 372 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 66 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 245 092 € | 2 451 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 240 m² | 500 000 € | 2 083 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 5 849 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 201 500 € | 4 198 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 700 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 23 545 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 1 750 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 3 162 €/m² |
| 2025-11 | 22 | — | 3 309 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | — |
| 2025-09 | 7 | — | 2 967 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 909 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 3 058 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 031 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 142 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 986 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 5 449 €/m² | — |
| 2025-02 | 8 | — | 1 872 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 462 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orcines ?
Le prix médian d'un appartement à Orcines s'établit à 2 608 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 686 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orcines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orcines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orcines ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Orcines ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Puy-de-Dôme (63), à partir des données officielles SIRENE.