Mozac
4 k habitants · 4,02 km² · 984 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Mozac issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 914 €
Médiane 3 914 €
—Prix m² maison
2 398 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
20
DVF consolidé
↑ 15,6%Délai de vente
83 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m² moyen
Estimation15,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Mozac en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -68,3 % sur 5 ans. Mozac reste en repli de long terme.
02
+15,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
22% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 67%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mozac. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 747 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mozac
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 25 | 1 PL DU DOC IMBERT | Maison | T1 | 24 m² | 5 k€ | 208 € |
| 18 juin 25 | 16 ALL DES CERISIERS | Maison | T4 | 126 m² | 368 k€ | 2 917 € |
| 18 juin 25 | PETIT SAINT PAUL | — | — | — | 368 k€ | — |
| 18 juin 25 | PETIT SAINT PAUL | — | — | — | 368 k€ | — |
| 17 juin 25 | 3 IMP HENRI POURRAT | Maison | T4 | 90 m² | 226 k€ | 2 509 € |
| 17 juin 25 | 3 IMP HENRI POURRAT | Maison | T4 | 90 m² | 226 k€ | 2 509 € |
| 11 juin 25 | 27 ALL DES SAULES | Maison | T5 | 97 m² | 270 k€ | 2 784 € |
| 06 juin 25 | GRAND SAINT PAUL | — | — | — | 58 k€ | — |
| 06 juin 25 | GRAND SAINT PAUL | — | — | — | 58 k€ | — |
| 06 juin 25 | GRAND SAINT PAUL | — | — | — | 58 k€ | — |
| 06 juin 25 | GRAND SAINT PAUL | — | — | — | 58 k€ | — |
| 06 juin 25 | GRAND SAINT PAUL | — | — | — | 58 k€ | — |
| 21 mai 25 | PEIROUX EST | — | — | — | 347 k€ | — |
| 21 mai 25 | 30 RUE LOUIS DALMAS | Maison | T5 | 127 m² | 347 k€ | 2 729 € |
| 19 mai 25 | PEIROUX EST | — | — | — | 321 k€ | — |
| 19 mai 25 | 38 RUE LOUIS DALMAS | Maison | T6 | 116 m² | 321 k€ | 2 766 € |
| 28 avr. 25 | PETIT SAINT PAUL | — | — | — | 1 k€ | — |
| 28 avr. 25 | PETIT SAINT PAUL | — | — | — | 1 k€ | — |
| 28 avr. 25 | PETIT SAINT PAUL | — | — | — | 1 k€ | — |
| 28 avr. 25 | PETIT SAINT PAUL | — | — | — | 1 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Mozac
Le cycle local en 60 mois. Mozac est -68,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mozac
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mozac
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mozac
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mozac en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mozac s'établit à 3 914 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 398 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mozac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mozac ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mozac ?+
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026