Prix immobilier à Sayat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sayat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 426 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 953 €/m² | 83 m² | +40,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 426. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 1 751 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 613 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 426 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 160 m² | 290 000 € | 1 813 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 9 900 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 259 900 € | 3 465 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 850 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 283 500 € | 1 477 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 18 949 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 238 000 € | 2 644 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 42 m² | 93 100 € | 2 217 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 60 m² | 265 100 € | 4 418 €/m² |
| 08/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 232 950 € | 2 402 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 607 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 74 100 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 485 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 625 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 3 465 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 953 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 402 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 553 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | — |
| 2025-06 | 7 | — | 1 900 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 100 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 12 | — | 3 558 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 1 294 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 3 489 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sayat ?
Le prix médian d'un appartement à Sayat s'établit à 2 875 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 567 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sayat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sayat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sayat ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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