Prix immobilier Sayat (63)
Un appartement s'y vend 2 875 €/m² et une maison 2 567 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 426 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 625 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 625 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 3 465 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 953 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 402 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 553 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | ||
| juin 2025 | 7 | 1 900 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 100 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 12 | 3 558 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 1 294 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 3 489 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 212 à 2 923 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 711 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 799 €/m² | 83 m² | ↑ +5,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 567 €/m² en tête de page, 2 799 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 290 000 € | 1 813 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 259 900 € | 3 465 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 192 m² | 192 m² | 283 500 € | 1 477 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 238 000 € | 2 644 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 93 100 € | 2 217 € |
| 10/10/2025 | Maison, 1 pièce10/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 265 100 € | 4 418 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 232 950 € | 2 402 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 90 | |
| 2024janv. à déc. | 72 | 2 543 €/m² |
| 2023 | 85 | 1 378 €/m² |
| 2022 | 99 | |
| 2021 | 73 | 1 536 €/m² |
Deux comptes de ventes. 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sayat ?
En médiane sur 12 mois, 2 875 €/m² pour un appartement et 2 567 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sayat ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sayat, à 2 875 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Blanzat | 2 082 € | ↓ −0,8 % | 143 | 3,0 km |
| Nohanent | 2 527 € | ↑ +59,8 % | 100 | 3,3 km |
| Durtol | 4 138 € | ↑ +202,4 % | 117 | 4,9 km |
| Châteaugay | 2 448 € | ↑ +54,7 % | 94 | 5,3 km |
| Marsat | 2 114 € | 89 | 5,4 km | |
| Orcines | 2 608 € | ↑ +172,5 % | 129 | 6,1 km |
| Enval | 2 286 € | 56 | 6,7 km | |
| Charbonnières-les-Varennes | 3 376 € | 129 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sayat. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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