Prix immobilier Loubeyrat (63)
Un appartement s'y vend 3 829 €/m² et une maison 2 275 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 313 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 971 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 971 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 5 648 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 038 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 703 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 6 | 2 733 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 175 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 786 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 6 408 €/m² | 16 852 €/m² |
| décembre 2024 | 9 | 1 822 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | 3 452 €/m² | |
| août 2024 | 6 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 733 €/m² | 66 m² | ↑ +35,9 % |
| T3 | 10 % | 6 408 €/m² | 71 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 275 €/m² en tête de page, 2 733 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 138 000 € | 1 971 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)24/11/2025 · 162 m² | 162 m² | 305 000 € | 1 883 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 240 000 € | 1 304 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 83 000 € | |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/09/2025 · 222 m² | 222 m² | 300 000 € | 1 351 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces11/07/2025 · 69 m² | 69 m² | 188 550 € | 2 733 € |
| 02/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/06/2025 · 66 m² | 66 m² | 77 580 € | 1 175 € |
| 26/05/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)26/05/2025 · 252 m² | 252 m² | 225 000 € | 893 € |
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/05/2025 · 73 m² | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 62 | 6 408 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 46 | |
| 2023janv. à déc. | 66 | |
| 2022janv. à déc. | 67 | |
| 2021 | 60 | 1 718 €/m² |
Deux comptes de ventes. 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loubeyrat ?
En médiane sur 12 mois, 3 829 €/m² pour un appartement et 2 275 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Loubeyrat ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Loubeyrat, à 3 829 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Manzat | 2 429 € | 72 | 4,6 km | |
| Charbonnières-les-Varennes | 3 376 € | 129 | 5,7 km | |
| Enval | 2 286 € | 56 | 5,9 km | |
| Combronde | 1 864 € | 159 | 8,2 km | |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 1 695 € | 79 | 8,7 km | |
| Malauzat | 3 328 € | 23 | 9,2 km | |
| Marsat | 2 114 € | 89 | 9,4 km | |
| Saint-Georges-de-Mons | 1 918 € | ↑ +20,4 % | 197 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loubeyrat. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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