Prix immobilier à Marsat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marsat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 493 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 752 €/m² | 121 m² | +20,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 493. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 121 m² | 285 000 € | 2 355 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 313 720 € | 1 651 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 1 310 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 111 300 € | 1 525 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 35 m² | 97 000 € | 2 771 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 108 100 € | 2 703 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 11 p. (3 biens) | 548 m² | 754 000 € | 1 376 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 312 m² | 474 400 € | 1 521 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien | — | 72 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 276 m² | 325 000 € | 1 178 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 85 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 259 500 € | 2 790 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 181 833 € | 2 841 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 232 m² | 381 000 € | 1 642 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 392 000 € | 3 136 €/m² |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 110 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 829 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 525 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 752 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 698 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 3 136 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 596 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 900 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 3 138 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 3 024 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 2 334 €/m² |
| 2024-12 | 31 | 2 164 €/m² | 1 858 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marsat ?
Le prix médian d'un appartement à Marsat s'établit à 2 114 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 282 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marsat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marsat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marsat ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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