Prix immobilier Marsat (63)
Un appartement s'y vend 2 114 €/m² et une maison 2 282 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 493 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 829 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 829 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 525 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 752 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 698 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 3 136 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 596 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 900 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 3 138 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 000 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 3 024 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 2 334 €/m² | |
| décembre 2024 | 31 | 2 164 €/m² | 1 858 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 153 à 2 164 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 10 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 771 €/m² | 105 m² | ↑ +31,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 282 €/m² en tête de page, 2 771 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)30/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 285 000 € | 2 355 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 313 720 € | 1 651 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 111 300 € | 1 525 € |
| 30/09/2025 | Maison, 1 pièce30/09/2025 · 35 m² | 35 m² | 97 000 € | 2 771 € |
| 19/09/2025 | Maison, 2 pièces19/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 108 100 € | 2 703 € |
| 18/09/2025 | Maison, 11 pièces (3 biens)18/09/2025 · 548 m² | 548 m² | 754 000 € | 1 376 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/08/2025 · 312 m² | 312 m² | 474 400 € | 1 521 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/08/2025 · 276 m² | 276 m² | 325 000 € | 1 178 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces24/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 259 500 € | 2 790 € |
| 17/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/07/2025 · 64 m² | 64 m² | 181 833 € | 2 841 € |
| 08/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)08/07/2025 · 232 m² | 232 m² | 381 000 € | 1 642 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 392 000 € | 3 136 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | |
| 2024 | 113 | 2 114 €/m² |
| 2023 | 138 | |
| 2022janv. à déc. | 64 | |
| 2021janv. à déc. | 77 | 1 914 €/m² |
Deux comptes de ventes. 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsat ?
En médiane sur 12 mois, 2 114 €/m² pour un appartement et 2 282 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marsat ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Marsat, à 2 114 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Bonnet-près-Riom est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Malauzat | 3 328 € | 23 | 1,9 km | |
| Enval | 2 286 € | 56 | 3,5 km | |
| Ménétrol | 5 143 € | 37 | 4,1 km | |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 1 695 € | 79 | 6,7 km | |
| Charbonnières-les-Varennes | 3 376 € | 129 | 8,1 km | |
| Chanat-la-Mouteyre | 4 344 € | 70 | 8,5 km | |
| Durtol | 4 138 € | ↑ +202,4 % | 117 | 8,9 km |
| Loubeyrat | 3 829 € | 59 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsat. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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