Prix immobilier Charbonnières-les-Varennes (63)
Un appartement s'y vend 3 376 €/m² et une maison 2 067 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 630 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 827 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 153 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 827 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 2 753 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 3 101 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 5 103 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 477 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 2 571 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 593 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 760 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 590 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 2 188 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 2 643 €/m² | |
| décembre 2024 | 17 | 2 441 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 579 €/m² | 78 m² | ↑ +26,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 067 €/m² en tête de page, 2 579 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 254 400 € | 1 413 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 27 000 € | |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 206 200 € | 3 326 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 253 000 € | 2 181 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)21/10/2025 · 244 m² | 244 m² | 238 800 € | 979 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 286 m² | 286 m² | 385 550 € | 1 348 € |
| 29/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)29/09/2025 · 25 m² | 25 m² | 190 000 € | 7 600 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/09/2025 · 129 m² | 129 m² | 336 300 € | 2 607 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/08/2025 · 320 m² | 320 m² | 198 150 € | 619 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/08/2025 · 114 m² | 114 m² | 153 000 € | 1 342 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/07/2025 · 128 m² | 128 m² | 331 000 € | 2 586 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 136 | |
| 2024janv. à déc. | 121 | |
| 2023janv. à déc. | 78 | |
| 2022 | 91 | |
| 2021févr. à déc. | 103 |
Deux comptes de ventes. 153 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 129.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Varennes ?
En médiane sur 12 mois, 3 376 €/m² pour un appartement et 2 067 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charbonnières-les-Varennes ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Charbonnières-les-Varennes, à 3 376 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Enval | 2 286 € | 56 | 5,5 km | |
| Loubeyrat | 3 829 € | 59 | 5,7 km | |
| Manzat | 2 429 € | 72 | 6,6 km | |
| Malauzat | 3 328 € | 23 | 6,8 km | |
| Sayat | 2 875 € | 75 | 7,3 km | |
| Saint-Ours | 2 323 € | 74 | 7,8 km | |
| Marsat | 2 114 € | 89 | 8,1 km | |
| Chapdes-Beaufort | 1 273 € | 90 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charbonnières-les-Varennes. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Charbonnières-les-Varennes
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.