Prix immobilier à Charbonnières-les-Varennes (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charbonnières-les-Varennes, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 630 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 690 €/m² | 78 m² | +22,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 630. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 180 m² | 254 400 € | 1 413 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 754 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 258 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 130 m² | 27 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 62 m² | 206 200 € | 3 326 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 253 000 € | 2 181 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 244 m² | 238 800 € | 979 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 286 m² | 385 550 € | 1 348 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 25 m² | 190 000 € | 7 600 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 637 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 129 m² | 336 300 € | 2 607 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 320 m² | 198 150 € | 619 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 114 m² | 153 000 € | 1 342 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 128 m² | 331 000 € | 2 586 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 78 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 827 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 2 753 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 3 101 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 5 103 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 477 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 2 571 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 593 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 760 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 590 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 2 188 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 2 643 €/m² |
| 2024-12 | 17 | — | 2 441 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charbonnières-les-Varennes ?
Le prix médian d'un appartement à Charbonnières-les-Varennes s'établit à 3 376 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 067 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charbonnières-les-Varennes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charbonnières-les-Varennes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charbonnières-les-Varennes ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Charbonnières-les-Varennes ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Puy-de-Dôme (63), à partir des données officielles SIRENE.