Prix immobilier à Manzat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Manzat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 504 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 890 €/m² | 75 m² | +16,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 504. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 154 m² | 145 000 € | 942 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 19 300 € | 536 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 150 m² | 160 075 € | 1 067 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 17 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 52 000 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 64 080 € | 712 €/m² |
| 14/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (4 biens) | 166 m² | 140 000 € | 843 €/m² |
| 14/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 900 € | — |
| 11/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 93 m² | 160 650 € | 1 727 €/m² |
| 27/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 36 m² | 22 000 € | 611 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 2 500 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 13/05/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 13 320 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 883 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 134 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 711 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 897 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 10 769 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 1 727 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | — |
| 2025-05 | 8 | — | — |
| 2025-04 | 10 | — | 953 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 770 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 12 | — | 1 656 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Manzat ?
Le prix médian d'un appartement à Manzat s'établit à 2 429 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 615 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Manzat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Manzat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Manzat ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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