Prix immobilier Manzat (63)
Un appartement s'y vend 2 429 €/m² et une maison 1 615 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 504 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 883 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 883 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 134 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 711 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 897 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 10 769 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 727 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | ||
| mai 2025 | 8 | ||
| avril 2025 | 10 | 953 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 770 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 12 | 1 656 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 826 €/m² | 76 m² | ↑ +13,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 615 €/m² en tête de page, 1 826 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 145 000 € | 942 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces27/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 19 300 € | 536 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 160 075 € | 1 067 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 17 000 € | |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 142 000 € | 1 711 € |
| 23/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces09/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 52 000 € | |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 64 080 € | 712 € |
| 14/08/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)14/08/2025 · 166 m² | 166 m² | 140 000 € | 843 € |
| 23/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 160 650 € | 1 727 € |
| 27/06/2025 | Local industriel ou commercial27/06/2025 · 36 m² | 36 m² | 22 000 € | 611 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 77 | |
| 2024janv. à déc. | 103 | 2 429 €/m² |
| 2023 | 120 | 3 453 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 95 | 875 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 88 |
Deux comptes de ventes. 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manzat ?
En médiane sur 12 mois, 2 429 €/m² pour un appartement et 1 615 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Manzat ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Manzat, à 2 429 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Loubeyrat | 3 829 € | 59 | 4,6 km | |
| Saint-Georges-de-Mons | 1 918 € | ↑ +20,4 % | 197 | 6,3 km |
| Charbonnières-les-Varennes | 3 376 € | 129 | 6,6 km | |
| Chapdes-Beaufort | 1 273 € | 90 | 9,3 km | |
| Enval | 2 286 € | 56 | 9,7 km | |
| Les Ancizes-Comps | 1 033 € | ↓ −71,2 % | 75 | 10,5 km |
| Combronde | 1 864 € | 159 | 11,7 km | |
| Saint-Ours | 2 323 € | 74 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manzat. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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