Prix immobilier a Les Ancizes-Comps
2 k habitants · 22,08 km2 · 76 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Les Ancizes-Comps pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
49
Departement
Puy-de-Dôme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Les Ancizes-Comps
Prix m2 appartement
1 033 EUR
Mediane 1 033 EUR
↓ 16,8%Prix m2 maison
1 431 EUR
12 mois glissants
↓ 15,1%Transactions 12m
49
DVF consolide
↓ 21,7%Delai de vente
54 j
Estimation
↑ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele4,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Les Ancizes-Comps en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-16,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -50,8 % sur 5 ans. Les Ancizes-Comps reste en repli de long terme.
02
-21,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Les Ancizes-Comps
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 989 €
Médiane
2 989 €
P75
2 989 €
Lecture
50% des appartements à Les Ancizes-Comps se vendent entre 2 989 et 2 989 €/m². Au-delà de 2 989 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Les Ancizes-Comps. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
5%2 989 €/m²
Maison
95%1 677 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Les Ancizes-Comps
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | MILIEU DU CHAMP | — | — | — | 18 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 9036 LA CROIX | Maison | T4 | 114 m² | 228 k€ | 2 000 € |
| 11 déc. 25 | 9001 ALL DE LA BROUSSE | Maison | T4 | 71 m² | 105 k€ | 1 477 € |
| 04 déc. 25 | LA CROIX | — | — | — | 25 k€ | — |
| 26 nov. 25 | LA CROIX | — | — | — | 30 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 5461 LE FOUR | Maison | T6 | 157 m² | 149 k€ | 952 € |
| 04 nov. 25 | 7 RUE DE LA CHARTREUSE | Maison | T3 | 77 m² | 140 k€ | 1 815 € |
| 30 oct. 25 | 9005 CHE DE COMPS | Maison | T4 | 81 m² | 95 k€ | 1 173 € |
| 30 oct. 25 | 30 RUE DES SPORTS | Maison | T4 | 192 m² | 161 k€ | 839 € |
| 30 oct. 25 | LE GRAND CHAMP | — | — | — | 15 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 5000 RUE DES FORGERONS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 190 m² | 240 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 9046 AV DE LA GARE | Maison | T4 | 89 m² | 167 k€ | 1 880 € |
| 18 sept. 25 | LA CROIX | — | — | — | 30 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 37 AV DU PLAN D EAU | Appartement | T4 | 322 m² | 275 k€ | 854 € |
| 09 sept. 25 | 5485 LE PATUREAU | Maison | T5 | 256 m² | 77 k€ | 300 € |
| 05 sept. 25 | 5457 LA ROSSIGNOLE | Maison | T4 | 126 m² | 153 k€ | 1 214 € |
| 04 sept. 25 | TERRES DU CHAUFFIER | — | — | — | 18 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 19 IMP DE BELLEVUE | Maison | T5 | 90 m² | 129 k€ | 1 433 € |
| 01 août 25 | 9045 AV DE LA GARE | Maison | T5 | 210 m² | 110 k€ | 524 € |
| 23 juil. 25 | 5661 LA CROIX | Maison | T3 | 142 m² | 166 k€ | 1 172 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Les Ancizes-Comps
Le cycle local en 60 mois. Les Ancizes-Comps est -50,8% sur 5 ans.
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Comparez Les Ancizes-Comps aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Les Ancizes-Comps
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Les Ancizes-Comps
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Les Ancizes-Comps en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Les Ancizes-Comps s'établit à 1 033 €/m² sur 12 mois glissants, -16,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 431 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Les Ancizes-Comps ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Ancizes-Comps ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Ancizes-Comps ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026