Prix immobilier Gelles (63)
Un appartement s'y vend 1 409 €/m² et une maison 1 429 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 315 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 964 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 964 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 147 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 980 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 9 | 1 352 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 269 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 2 | 699 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 11 | 1 800 €/m² | 2 781 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 117 à 1 393 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 276 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 125 €/m² | 93 m² | ↓ −25,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 429 €/m² en tête de page, 1 125 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 182 680 € | 1 964 € |
| 27/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)27/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 120 000 € | 706 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 90 000 € | 1 169 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)05/11/2025 · 340 m² | 340 m² | 138 274 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 100 000 € | 980 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 40 000 € | |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 119 000 € | 1 352 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 10/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)10/07/2025 · 144 m² | 144 m² | 87 000 € | 604 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 49 | |
| 2024janv. à déc. | 60 | 2 080 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 57 | 951 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 38 | |
| 2021 | 107 | 1 469 €/m² |
Deux comptes de ventes. 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gelles ?
En médiane sur 12 mois, 1 409 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gelles ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gelles, à 1 409 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rochefort-Montagne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-Roche | 1 962 € | 69 | 4,7 km | |
| Olby | 7 699 € | 62 | 7,8 km | |
| Mazaye | 3 021 € | 53 | 8,3 km | |
| Bromont-Lamothe | 3 226 € | 74 | 8,5 km | |
| La Goutelle | 3 552 € | 125 | 9,2 km | |
| Pontgibaud | 2 967 € | ↑ +19,3 % | 38 | 9,4 km |
| Rochefort-Montagne | 1 354 € | ↓ −54,7 % | 90 | 10,6 km |
| Ceyssat | 5 254 € | 32 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gelles. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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