Prix immobilier à Gelles (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gelles, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 315 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 261 €/m² | 88 m² | +49,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 315. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 182 680 € | 1 964 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 170 m² | 120 000 € | 706 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 900 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 340 m² | 138 274 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 102 m² | 100 000 € | 980 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 125 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 40 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 119 000 € | 1 352 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 37 000 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 144 m² | 87 000 € | 604 €/m² |
| 21/05/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 964 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 147 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 980 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 9 | — | 1 352 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 269 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 2 | — | 699 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 11 | 1 800 €/m² | 2 781 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gelles ?
Le prix médian d'un appartement à Gelles s'établit à 1 409 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 429 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gelles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gelles ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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