Prix immobilier Rochefort-Montagne (63)
Un appartement s'y vend 1 354 €/m² et une maison 1 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 423 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 473 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 473 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 294 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 911 €/m² | 1 688 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 1 234 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 1 580 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 675 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 609 €/m² | |
| février 2025 | 11 | ||
| janvier 2025 | 7 | 1 401 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 2 013 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 8 | 1 560 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 778 et 1 044 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 864 à 2 013 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 645 et 1 176 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 440 €/m² | 100 m² | ↑ +29,6 % |
| Studio, T1 | 11 % | 1 176 €/m² | 29 m² | ↓ −41,6 % |
| T3 | 6 % | 645 €/m² | 31 m² | ↓ −34,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 147 330 € | 1 473 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 159 900 € | 842 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)03/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 20 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)19/09/2025 · 158 m² | 158 m² | 195 000 € | 1 234 € |
| 30/06/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)30/06/2025 · 124 m² | 124 m² | 213 440 € | 1 721 € |
| 03/06/2025 | Maison, 5 pièces (17 biens)03/06/2025 · 111 m² | 111 m² | 159 800 € | 1 440 € |
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces23/05/2025 · 40 m² | 40 m² | 27 000 € | 675 € |
| 13/05/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/05/2025 · 114 m² | 114 m² | 45 150 € | |
| 05/05/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)05/05/2025 · 240 m² | 240 m² | 211 000 € | 879 € |
| 26/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/03/2025 · 179 m² | 179 m² | 118 750 € | 663 € |
| 14/02/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)14/02/2025 · 102 m² | 102 m² | 40 000 € | |
| 12/02/2025 | Maison, 2 pièces12/02/2025 · 56 m² | 56 m² | 17 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 91 | 911 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 77 | 2 013 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 67 | 907 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 83 | 1 002 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 52 | 1 881 €/m² |
Deux comptes de ventes. 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort-Montagne ?
En médiane sur 12 mois, 1 354 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rochefort-Montagne ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rochefort-Montagne, à 1 354 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Murat-le-Quaire est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vernines | 2 018 € | 30 | 5,6 km | |
| Saint-Pierre-Roche | 1 962 € | 69 | 6,8 km | |
| Murat-le-Quaire | 1 050 € | ↓ −6,0 % | 43 | 8,3 km |
| Nébouzat | 1 955 € | 45 | 9,7 km | |
| Olby | 7 699 € | 62 | 10,4 km | |
| Gelles | 1 409 € | 45 | 10,6 km | |
| Mont-Dore | 2 557 € | ↓ −2,8 % | 249 | 10,7 km |
| Saint-Sauves-d'Auvergne | 3 500 € | ↑ +278,4 % | 77 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochefort-Montagne. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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