Prix immobilier à Rochefort-Montagne (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rochefort-Montagne, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 423 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 176 €/m² | 29 m² | −41,6 % | |
| T3 | 645 €/m² | 31 m² | −34,9 % | |
| Maison | 1 473 €/m² | 100 m² | +2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 423. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 147 330 € | 1 473 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 39 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 190 m² | 159 900 € | 842 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 89 m² | 20 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 158 m² | 195 000 € | 1 234 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 124 m² | 213 440 € | 1 721 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (17 biens) | 111 m² | 159 800 € | 1 440 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 27 000 € | 675 €/m² |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 45 150 € | — |
| 12/05/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 28 200 € | — |
| 05/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (6 biens) | 240 m² | 211 000 € | 879 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 179 m² | 118 750 € | 663 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 102 m² | 40 000 € | — |
| 12/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 17 500 € | — |
| 28/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 27 000 € | — |
| 28/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 15/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 473 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 294 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 911 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 234 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 1 580 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 675 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 609 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | 1 401 €/m² |
| 2024-12 | 11 | 2 013 €/m² | — |
| 2024-11 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 8 | — | 1 560 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rochefort-Montagne ?
Le prix médian d'un appartement à Rochefort-Montagne s'établit à 1 354 €/m² sur 12 mois glissants, −54,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rochefort-Montagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rochefort-Montagne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rochefort-Montagne ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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