Prix immobilier a La Tour-d'Auvergne
640 habitants · 48,81 km2 · 13 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Tour-d'Auvergne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
48
Departement
Puy-de-Dôme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Tour-d'Auvergne
Prix m2 appartement
1 769 EUR
Mediane 1 769 EUR
↓ 66,1%Prix m2 maison
1 338 EUR
12 mois glissants
↓ 59,5%Transactions 12m
48
DVF consolide
↓ 35,4%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele7,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
13/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Tour-d'Auvergne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-66,1 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-35,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Tour-d'Auvergne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
945 €
Médiane
1 016 €
P75
1 535 €
Lecture
50% des appartements à La Tour-d'Auvergne se vendent entre 945 et 1 535 €/m². Au-delà de 1 535 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Tour-d'Auvergne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
31%1 056 €/m²
T2
13%871 €/m²
T3
13%969 €/m²
T4
13%3 476 €/m²
T5+
6%— €/m²
Maison
25%1 131 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Tour-d'Auvergne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5021 PL DU CENTRE | Appartement | T3 | 156 m² | 48 k€ | 304 € |
| 26 nov. 25 | 5004 LA TOUR D AUVERGNE | Appartement | T5 | 230 m² | 27 k€ | 117 € |
| 09 oct. 25 | MEZEIRAT | — | — | — | 9 k€ | — |
| 29 août 25 | 5067 RUE DU COMMERCE | Appartement | T4 | 177 m² | 22 k€ | 121 € |
| 20 août 25 | LA TOUR D AUVERGNE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 07 août 25 | LA MONTAGNE DE CHARLANNES | — | — | — | 274 k€ | — |
| 29 juil. 25 | 5141 LA TOUR D AUVERGNE | Maison | T9 | 191 m² | 120 k€ | 628 € |
| 22 juil. 25 | SELERY | — | — | — | 33 k€ | — |
| 08 juil. 25 | 5124 LA TOUR D AUVERGNE | Maison | T7 | 160 m² | 240 k€ | 1 500 € |
| 07 juil. 25 | 5618 CHE DE LA PEREYRE | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 03 juil. 25 | 5225 SAINT PARDOUX | Appartement | T4 | 728 m² | 452 k€ | 621 € |
| 18 juin 25 | 5707 PEUBRET | Maison | T4 | 168 m² | 95 k€ | 565 € |
| 13 juin 25 | 5095 LA TOUR D AUVERGNE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 492 m² | 33 k€ | — |
| 04 juin 25 | 5793 RUE DU SANCY | Maison | T4 | 90 m² | 165 k€ | 1 833 € |
| 15 mai 25 | 5620 LA CHAUDERIE | Maison | T2 | 90 m² | 164 k€ | 1 825 € |
| 22 avr. 25 | 5687 LONGECHAUD | Maison | T3 | 133 m² | 82 k€ | 617 € |
| 26 mars 25 | FOIN | — | — | — | 65 k€ | — |
| 24 mars 25 | LA TOUR D AUVERGNE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 17 mars 25 | LA CHAUDERIE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 14 mars 25 | LA MONTAGNE DE CHARLANNES | — | — | — | 200 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à La Tour-d'Auvergne
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à La Tour-d'Auvergne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
13/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Tour-d'Auvergne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez La Tour-d'Auvergne aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
640 hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à La Tour-d'Auvergne en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Tour-d'Auvergne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Tour-d'Auvergne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Tour-d'Auvergne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Tour-d'Auvergne s'établit à 1 769 €/m² sur 12 mois glissants, -66,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 338 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Tour-d'Auvergne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Tour-d'Auvergne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Tour-d'Auvergne ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte La Tour-d'Auvergne
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026