Prix immobilier a Bagnols
400 habitants · 42,9 km2 · 9 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bagnols pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
53
Departement
Puy-de-Dôme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bagnols
Prix m2 appartement
1 452 EUR
Mediane 1 452 EUR
-Prix m2 maison
1 312 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
53
DVF consolide
↑ 74,6%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 45,0%Loyer m2 moyen
Modele5,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bagnols en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+74,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bagnols
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
785 €
Médiane
785 €
P75
785 €
Lecture
50% des appartements à Bagnols se vendent entre 785 et 785 €/m². Au-delà de 785 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bagnols. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%785 €/m²
T3
9%— €/m²
T4
9%— €/m²
Maison
73%1 724 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bagnols
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 5023 LE BOURG | Appartement | T4 | 164 m² | 10 k€ | 62 € |
| 12 déc. 25 | 5264 PONCHET | Maison | T2 | 90 m² | 110 k€ | 1 222 € |
| 05 déc. 25 | LA ROCHE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 03 déc. 25 | HAUTE SERRE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 5532 LA GARDE | Maison | T7 | 435 m² | 250 k€ | 575 € |
| 10 oct. 25 | LE CIMETIERE ENRAGE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 5494 ARBOULET | Dépendance | — | — | 190 k€ | — |
| 06 oct. 25 | LE PACHER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 5424 AULNAT SOUTRE | Maison | T3 | 184 m² | 120 k€ | 652 € |
| 09 sept. 25 | BOUZOVERGNE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 09 sept. 25 | CHIROT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 20 juin 25 | 5202 LA FAGE | Maison | T4 | 92 m² | 101 k€ | 1 095 € |
| 03 juin 25 | POMEIROUX | — | — | — | 7 k€ | — |
| 03 juin 25 | POMEIROUX | — | — | — | 5 k€ | — |
| 03 juin 25 | LE MONTEL | — | — | — | 22 k€ | — |
| 13 mars 25 | LA COMBAS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 21 févr. 25 | PRE CONDAT | — | — | — | 27 k€ | — |
| 20 janv. 25 | 5104 BOIS D AULNAT | Maison | T4 | 165 m² | 95 k€ | 576 € |
| 09 janv. 25 | BUGE VERTE | — | — | — | 26 k€ | — |
| 19 déc. 24 | LA TOURAILLE | — | — | — | 1 k€ | — |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Bagnols
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Bagnols aux communes voisines
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400 hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bagnols
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bagnols
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bagnols en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bagnols s'établit à 1 452 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 312 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bagnols ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bagnols ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bagnols ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026