Prix immobilier a Chambon-sur-Lac
407 habitants · 47,56 km2 · 9 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chambon-sur-Lac pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
29
Departement
Puy-de-Dôme
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Chambon-sur-Lac
Prix m2 appartement
2 583 EUR
Mediane 2 583 EUR
↑ 33,8%Prix m2 maison
2 280 EUR
12 mois glissants
↑ 30,4%Transactions 12m
29
DVF consolide
↓ 57,5%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 35,0%Loyer m2 moyen
Modele10,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
64/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chambon-sur-Lac en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+33,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -26,6 % sur 5 ans. Chambon-sur-Lac reste en repli de long terme.
02
-57,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chambon-sur-Lac
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 583 €
Médiane
2 583 €
P75
2 583 €
Lecture
50% des appartements à Chambon-sur-Lac se vendent entre 2 583 et 2 583 €/m². Au-delà de 2 583 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chambon-sur-Lac. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
10%2 583 €/m²
Maison
90%3 667 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chambon-sur-Lac
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 5000 BUGE BASSE | Maison | T4 | 502 m² | 220 k€ | 438 € |
| 12 déc. 25 | 5393 LES CROS | Appartement | T4 | 36 m² | 93 k€ | 2 583 € |
| 03 déc. 25 | LA MOTTE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 08 nov. 25 | ROCHE BLANCHE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 5571 LA MOTTE | Maison | T4 | 314 m² | 523 k€ | 1 664 € |
| 30 sept. 25 | 274 LE BOURG | Maison | T2 | 47 m² | 122 k€ | 2 591 € |
| 18 sept. 25 | LE PEUX | — | — | — | 105 k€ | — |
| 30 juil. 25 | 5517 LA GOUGERE | Maison | T4 | 296 m² | 494 k€ | 1 669 € |
| 25 juil. 25 | 5373 LES VOISSIERES | Maison | T2 | 126 m² | 260 k€ | 2 063 € |
| 27 mai 25 | 5393 LES CROS | Appartement | T3 | 36 m² | 83 k€ | 2 306 € |
| 22 mai 25 | BRESSOULEILLE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 17 avr. 25 | 159 MONTALEIX | Maison | T5 | 182 m² | 345 k€ | 1 898 € |
| 17 avr. 25 | 8 LA GOUGERE | Maison | T3 | 260 m² | 380 k€ | 1 462 € |
| 10 avr. 25 | 5558 FONTVIEILLE | Maison | T1 | 68 m² | 278 k€ | 4 093 € |
| 28 févr. 25 | MONEAU GRAND | — | — | — | 25 k€ | — |
| 20 févr. 25 | 9104 BRESSOULEILLE | Maison | T4 | 65 m² | 150 k€ | 2 308 € |
| 19 févr. 25 | ROCHE BLANCHE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 27 janv. 25 | 5472 LES CROS | Maison | T4 | 50 m² | 244 k€ | 4 878 € |
| 18 déc. 24 | PRE BAD | — | — | — | 80 k€ | — |
| 02 déc. 24 | 5393 LES CROS | Appartement | T2 | 26 m² | 86 k€ | 3 288 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Chambon-sur-Lac
Le cycle local en 60 mois. Chambon-sur-Lac est -26,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chambon-sur-Lac
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
64/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chambon-sur-Lac
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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407 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chambon-sur-Lac
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chambon-sur-Lac
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chambon-sur-Lac en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chambon-sur-Lac s'établit à 2 583 €/m² sur 12 mois glissants, +33,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 280 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chambon-sur-Lac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chambon-sur-Lac ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chambon-sur-Lac ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026