Prix immobilier Picherande (63)
Un appartement s'y vend 2 698 €/m² et une maison 1 804 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 289 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 233 €/m² et la maison 1 831 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 6 233 €/m² | 1 831 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 1 600 €/m² | 6 933 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 7 | 1 808 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 412 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 045 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 587 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 079 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 3 | 3 677 €/m² | |
| octobre 2024 | 7 | 889 €/m² | |
| septembre 2024 | 13 | 4 158 €/m² | 1 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 633 et 6 233 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 278 à 3 993 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 715 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 600 et 8 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 938 €/m² | 80 m² | ↓ −18,4 % |
| T2 | 11 % | 5 200 €/m² | 25 m² | |
| Studio, T1 | 5 % | 3 667 €/m² | 60 m² | ↓ −11,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 804 €/m² en tête de page, 1 938 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 113 520 € | 1 831 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces17/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 40 000 € | 1 600 € |
| 01/10/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)01/10/2025 · 15 m² | 15 m² | 104 000 € | 6 933 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)16/07/2025 · 260 m² | 260 m² | 235 000 € | 904 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces30/06/2025 · 119 m² | 119 m² | 287 000 € | 2 412 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces16/05/2025 · 70 m² | 70 m² | 243 000 € | 3 471 € |
| 05/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/05/2025 · 264 m² | 264 m² | 270 000 € | 1 023 € |
| 02/05/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)02/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 1 000 € | |
| 25/03/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)25/03/2025 · 44 m² | 44 m² | 55 000 € | 1 250 € |
| 07/03/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)07/03/2025 · 412 m² | 412 m² | 200 000 € | |
| 14/02/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)14/02/2025 · 94 m² | 94 m² | 47 480 € | 505 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 50 | 3 916 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 61 | 4 158 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 39 | 1 322 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 52 | 1 656 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 71 | 2 498 €/m² |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Picherande ?
En médiane sur 12 mois, 2 698 €/m² pour un appartement et 1 804 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Picherande ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Picherande, à 2 698 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chastreix | 2 753 € | ↑ +36,5 % | 82 | 5,2 km |
| Égliseneuve-d'Entraigues | 1 460 € | 114 | 5,9 km | |
| Chambon-sur-Lac | 2 583 € | ↑ +57,1 % | 43 | 11,6 km |
| Bagnols | 1 452 € | 72 | 11,9 km | |
| Saint-Victor-la-Rivière | 1 327 € | 28 | 14,1 km | |
| Murat-le-Quaire | 1 050 € | ↓ −6,0 % | 43 | 14,7 km |
| Larodde | 1 440 € | ↑ +323,1 % | 69 | 18,7 km |
| Le Vernet-Sainte-Marguerite | 1 248 € | 21 | 19,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Picherande. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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