Prix immobilier Orcival (63)
Un appartement s'y vend 4 370 €/m² et une maison 1 815 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 174 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 159 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 159 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 3 | 926 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | ||
| février 2025 | 5 | ||
| novembre 2024 | 33 | 26 588 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 1 989 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 12 500 €/m² | |
| avril 2024 | 1 | ||
| février 2024 | 3 | 1 456 €/m² | |
| janvier 2024 | 3 | 1 426 €/m² | |
| août 2023 | 10 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 818 et 3 011 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 055 à 2 220 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 165 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 1 818 et 4 545 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 33 % | 2 159 €/m² | 48 m² | ↑ +13,6 % |
| Maison | 33 % | 926 €/m² | 68 m² | ↓ −53,4 % |
| Studio, T1 | 17 % | 4 545 €/m² | 22 m² | ↓ −63,6 % |
| T3 | 17 % | 1 818 €/m² | 55 m² | ↑ +91,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 815 €/m² en tête de page, 926 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)03/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 100 000 € | 581 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 88 000 € | 926 € |
| 20/06/2025 | Maison, 1 pièce20/06/2025 · 40 m² | 40 m² | 3 000 € | |
| 24/02/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/02/2025 · 280 m² | 280 m² | 90 000 € | |
| 21/11/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)21/11/2024 · 120 m² | 120 m² | 176 610 € | 1 472 € |
| 07/11/2024 | Maison, 4 pièces (28 biens)07/11/2024 · 157 m² | 157 m² | 2 260 000 € | 14 395 € |
| 15/10/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)15/10/2024 · 224 m² | 224 m² | 222 350 € | 993 € |
| 06/09/2024 | Local industriel ou commercial (2 biens)06/09/2024 · 237 m² | 237 m² | 250 000 € | 1 055 € |
| 16/02/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/02/2024 · 79 m² | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 22/01/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/01/2024 · 120 m² | 120 m² | 76 050 € | 634 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 25 | 2 159 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 50 | 6 963 €/m² |
| 2023févr. à août | 25 | |
| 2022févr. à oct. | 19 | 5 816 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 52 |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orcival ?
En médiane sur 12 mois, 4 370 €/m² pour un appartement et 1 815 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orcival ?
Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Orcival, à 4 370 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saulzet-le-Froid | 2 491 € | 28 | 4,9 km | |
| Le Vernet-Sainte-Marguerite | 1 248 € | 21 | 7,7 km | |
| Briffons | 750 € | 57 | 14,3 km | |
| Saint-Victor-la-Rivière | 1 327 € | 28 | 14,6 km | |
| Olloix | 570 € | 16 | 16,3 km | |
| Chastreix | 2 753 € | ↑ +36,5 % | 82 | 18,0 km |
| Avèze | 3 726 € | 74 | 20,2 km | |
| Picherande | 2 698 € | ↓ −11,8 % | 48 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orcival. Dernière vente connue le 03/12/2025.
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