Prix immobilier à Orcival (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orcival, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 174 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 545 €/m² | 22 m² | −63,6 % | |
| T2 | 2 159 €/m² | 48 m² | — | |
| T3 | 1 818 €/m² | 55 m² | — | |
| Maison | 926 €/m² | 95 m² | −55,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 174. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 172 m² | 100 000 € | 581 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 668 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 95 m² | 88 000 € | 926 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 1 p. | 40 m² | 3 000 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 24/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 280 m² | 90 000 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 608 € | — |
| 21/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 120 m² | 176 610 € | 1 472 €/m² |
| 07/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (28 biens) | 157 m² | 2 260 000 € | 14 395 €/m² |
| 15/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 224 m² | 222 350 € | 993 €/m² |
| 08/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 06/09/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (2 biens) | 237 m² | 250 000 € | 1 055 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 2 159 €/m² | — |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | 926 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | — |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2024-11 | 33 | — | 26 588 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 1 989 €/m² |
| 2024-09 | 2 | 12 500 €/m² | — |
| 2024-04 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 3 | — | 1 456 €/m² |
| 2024-01 | 3 | 1 426 €/m² | — |
| 2023-08 | 10 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orcival ?
Le prix médian d'un appartement à Orcival s'établit à 4 370 €/m² sur 12 mois glissants, −82,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 815 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orcival ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orcival ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orcival ?
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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