Prix immobilier à Avèze (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Avèze, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 215 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 60 m² | −67,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 215. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 60 m² | 78 000 € | 1 300 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 178 m² | 152 190 € | 855 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien (27 biens) | — | 62 037 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 154 929 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 19/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 500 € | — |
| 28/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 153 m² | 26 000 € | — |
| 14/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 181 m² | 222 300 € | 1 228 €/m² |
| 01/10/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-08 | 4 | — | 1 300 €/m² |
| 2025-07 | 37 | — | 2 546 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 11 | 6 761 €/m² | 8 892 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | 1 982 €/m² |
| 2024-06 | 5 | — | 1 725 €/m² |
| 2024-05 | 5 | — | — |
| 2024-02 | 7 | — | 1 636 €/m² |
| 2023-11 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Avèze ?
Le prix médian d'un appartement à Avèze s'établit à 3 726 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 860 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Avèze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Avèze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Avèze ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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